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强制执行时，仅一套房产能执行么[律师回复] 在强制执行阶段，别以为只有一套房就一定不会被执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》提到，法院能查封被执行人及家属生活必需的居住房屋，不过不能直接拿去拍卖、变卖或者抵偿债务。但这可不代表唯一住房就进了“保险箱”。 如果这套房的面积、价值等远超被执行人及其家属生活必需的标准，法院就可能依据申请执行人的请求，在保障被执行人及其家属基本居住条件和日常生活用品后，对房屋进行强制执行。在实际操作里，要是申请执行人能按当地廉租房保障面积标准给被执行人及其家属提供住处，或者同意从房屋变价款里拿出五至八年的租金，参照当地房屋租赁市场的平均租金标准给予被执行人，法院就可以拍卖、变卖或是用这套唯一住房来抵债。 所以，有唯一住房也不能完全松口气。法院会把房屋实际情况、被执行人居住需求、申请执行人合法权益等诸多因素综合起来考量，判断是否要对唯一住房进行执行。要是你是被执行人，一定要积极和申请执行人、法院沟通，争取合理解决债务问题；如果你是申请执行人，符合条件时就可以积极申请对唯一住房执行，保障自己权益。山东法务
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律师说法·诉讼仲裁
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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