房产纠纷 法律问答
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二手房交易中介费谁承担[律师回复] 在二手房交易里，中介费通常是买卖双方一起商量，决定到底由哪一方来出。一般会有这么几种情形： 其一呢，通常情况下，中介费是由买卖双方共同来承担的，各自承担一部分费用。就像约定好总的中介费是 2%吧，那买方就承担 1%，卖方也承担 1%。这样双方都出一点，也比较公平些。 其二呢，也有那种约定，中介费全部由买方来承担，卖方呢，一点中介费都不用出。 还有极少数的时候呢，卖方可能会愿意把全部的中介费都给承担了，目的就是为了能吸引更多的买家过来。 总之呢，中介费到底由谁来承担，这可不是法定的哦，而是买卖双方在交易的过程当中，通过相互商量来确定的，并且要在合同里明确地写清楚。这样做的好处就是可以避免在交易后期，因为中介费的承担问题而发生纠纷，让交易能够更加顺利地进行下去。山东法务
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二手房购买没有发票怎么办[律师回复] 结论： 购买二手房没有发票需分情况处理，购买方应要求卖方提供发票，卖方有义务依法开具发票，若卖方不开具，购买方可协商或举报。 法律解析： 在二手房交易中，从购买方角度看，要求卖方提供发票是保障自身权益的重要举措。因为发票是办理产权登记、房屋过户等事项的重要凭证，缺少发票可能导致这些流程受阻，某些情况下还会影响税务抵扣。所以购买方有权要求卖方按税务规定申请代开发票或自行开具。从卖方角度讲，依据相关税收法规，销售不动产需缴纳税费并开具发票，这是其法定义务。若不履行，税务机关可责令限期改正并处罚。若购买方遇到卖方拒绝开票情况，向税务机关举报是维护自身合法权益的有效途径。如果您在二手房交易中遇到发票相关问题，建议及时向专业法律人士或税务机关咨询，以保障自身权益。律图菏泽
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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