房产纠纷 法律问答
122.2
万
解答量
1725
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房买卖后房本上土地权利人，还是原来房主的名字吗[律师回复] 二手房买卖后房本上土地权利人不会还是原来房主的名字。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。二手房买卖完成后，需要办理不动产转移登记手续，将房屋所有权及土地使用权一并转移给新的买受人。在办理转移登记时，原房主需配合新买受人提交相关材料，经不动产登记机构审核通过后，新的房本上土地权利人就会变更为新买受人的名字。如果原房主不配合办理转移登记，新买受人可以依据买卖合同，通过诉讼等方式要求原房主履行协助过户的义务。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
3解答 3.5w浏览 -
买的二手房。才一年的时间。防水没做好谁的责任。[律师回复] 您好，根据您提供的情况，如果购买的二手房在一年内出现了防水问题，责任归属可能需要根据以下几个方面来判断： 1. 房屋质量保证期：如果房屋在交付时有明确的质量保证期，且防水问题发生在保证期内，那么开发商或原房主可能需要承担相应的责任。 2. 房屋检查和验收：在购买二手房时，您是否进行了房屋检查和验收？如果在购买时已经发现防水问题，但您仍然选择购买，那么可能需要您自己承担一定的责任。 3. 合同条款：购房合同中是否有关于房屋质量问题的条款？如果合同中有明确的规定，那么可以根据合同条款来确定责任。 4. 原房主的告知义务：原房主是否有义务告知房屋存在的质量问题？如果原房主故意隐瞒了防水问题，那么原房主可能需要承担一定的责任。 5. 维修责任：如果房屋已经超出了开发商的质量保证期，那么维修责任可能需要由您自己承担，除非能够证明防水问题是原房主故意造成的。 6. 相关法律法规：还需要参考当地的相关法律法规，不同地区对于房屋质量问题的处理可能有所不同。 建议您可以查看购房合同的具体条款，了解是否有关于房屋质量问题的约定。同时，您也可以咨询专业的律师，根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
2解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
98岁老人医疗事故最终赔偿金多少医疗事故最终赔偿金数额需综合多因素确定。依据《医疗事故处理条例》，赔偿项目有医疗费、误工费等。98岁老人一般无误工费，其他项目结合实际算。医疗费凭据支付，住院伙食补助费按当地标准算，陪护费按上一年度职工年平均工资算。造成残疾或死亡还有相应赔偿。因老人年事高，赔偿年限计算或特殊，具体金额要经鉴定明确责任后核算。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
医院不给赔偿咋办若医院拒绝赔偿，可按以下步骤处理：先收集病历、诊断证明等证据，证明医疗过错和自身损害结果；接着与医院医务科等部门协商，提出赔偿诉求；协商不成，申请医疗事故或损害鉴定；也可向卫生健康主管部门投诉。若上述途径无果，可向法院起诉，诉讼中遵循“谁主张、谁举证”原则证明医院过错及因果关系。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
一般医疗赔偿范围是多少合适医疗赔偿范围依具体情形而定，主要涵盖医疗费、误工费、护理费等常见费用，造成残疾或死亡还有额外赔偿项目。各项费用计算方式有别，如医疗费按实际发生算，误工费依误工时间和收入状况确定。具体赔偿金额结合医疗事故等级等因素。赔偿遵循填平原则，以弥补患者实际损失为限，需依据相关证据确定合理数额。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
189****2176
150****4062
157****3396
