房产纠纷 法律问答
131.5
万
解答量
1818
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房物业交割保证金是否交给中介[律师回复] 结论： 二手房物业交割保证金是否交给中介由买卖双方协商决定，各有利弊，需在合同中明确相关事项保障权益。 法律解析： 法律并未强制规定二手房物业交割保证金要交给中介。交给中介的优势在于其能发挥监督作用，保证卖方在物业交割时履行结清物业费、水电费等义务，若卖方未完成，中介可从保证金中扣除费用补偿买方。不过，这种方式也存在风险，可能出现中介挪用保证金或处理不当引发纠纷的情况。若不交给中介，买卖双方可自行约定保证金存放方式，如第三方监管账户。无论选择何种方式，依据民法典中合同编的相关规定，为保障双方权益，都要在合同中明确保证金金额、用途、退还条件等内容。若在二手房交易物业交割保证金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询解决办法。律图威海
5解答 3.2w浏览 -
二手房合同解除中介费的计算方式是什么[律师回复] 结论： 二手房合同解除时，中介费计算分多种情况，促成合同成立可按约定收报酬，未促成可要求必要费用，中介过错致解除无权收费，买卖双方原因无中介过错按约定或协商处理，协商不成可起诉。 法律解析： 依据民法典，中介促成合同成立，有权按与委托人约定的标准收取报酬，常见为房屋成交价一定比例，即便后续合同解除也不影响报酬收取。若中介未促成合同成立，虽不能收取报酬，但可要求委托人支付居间活动必要费用。若因中介过错导致合同解除，中介丧失收取中介费权利，已收的需退还。若因买卖双方原因解除合同且中介无过错，有约定按约定，无约定可先协商，协商不成可起诉由法院判定合理数额。若遇到二手房合同解除中介费计算的难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图威海
5解答 3.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
遇到女儿出嫁主持词侵权怎样解决遇到女儿出嫁主持词侵权，可先与侵权方沟通协商，要求其停止侵权行为并进行赔偿。若协商无果，可收集相关证据，如主持词原文、侵权使用的证据等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
三期妇女被开赔多少三期妇女被用人单位违法开除，赔偿标准为经济补偿标准的二倍。经济补偿按工作年限计算，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。若月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，补偿年限最高不超十二年。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
起诉未成年保护案件需多长时间起诉未成年保护案件所需时间因适用程序而异。适用简易程序审理的，应在立案之日起三个月内审结；适用普通程序审理的，一般在立案之日起六个月内审结，有特殊情况经批准可延长。若案件上诉，二审应在第二审立案之日起三个月内审结。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****9711
155****6842
187****6443
