征地拆迁 法律问答
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修高速占了了房子村上应该规划屋基地吗[律师回复] 解析： 关于高速公路建设过程中所涉及的占用民居问题，正常情况下，政府或者其他相关职能机构会积极地与被征迁户进行洽谈且提供适当的补偿措施。 这些补偿措施主要涵盖了重新安排宅基地以便于被征迁户兴建新房，向他们提供安置房居住，亦或是采用金钱补偿等方式，为的就是最大程度的保证被征迁户的合法权益不受到损害。 至于是否应当对农村的宅基地实施统一规划，这往往要视乎当地的实际政策及规划情况来决定。 在部分区域内，为了让被征迁户能够拥有充足的住宅空间，政府甚至会重新调整被征迁户原有的宅基地并对此实施新的规划策略。 当然，在此期间所拟定的具体规划方案必须充分结合地方实情，包括但不仅限于土地资源的现状、人口密度以及经济发展状况等等因素都需要纳入考量范围。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。 被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。 被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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农村宅基地拆迁补偿标最多赔多少[律师回复] 解析： 关于补偿金额的具体规定如下所述： 首先,关于宅基地的安置费用以及相应土地的补偿金，需依据过去三年平均年产量的三十倍进行计算核算。 其次，对于附着在土地上的各类附属设施亦将根据地方政府的相关补偿政策进行等价补偿。 再次，针对农村房屋的地上建筑部分，其经济性拆解补偿原则为： 每平方草屋为1900元;每平方砖瓦房为2400元;每平方砖混结构房屋为2800元;每平方双层或多层高楼房建筑为3300元。 最后，对农村房屋所包含的附属构造物，通常采取等值现金的方式进行补偿，而异地安置的农户还会额外获得每户20,000元的补偿款作为安家补助。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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临沂土地使用税计算税率是多少？临沂土地使用税计算税率是每平米14元到5元。其中市区一级土地14元/平方米、市区二级土地12元/平方米，县城土地8元/平方米。无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的，以建设用地批准文件记载的土地面积为准。无法按照前款规定确定计税土地面积的，应当以实际测量的土地面积计税。1w浏览 2024-05-21
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企业以土地入股投资,如何纳税？对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。因此是不需要交税的。1.8w浏览 2024-05-21
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2024年房产税土地使用税减免有哪些规定？个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。10w+浏览 2024-05-21
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