合同事务 法律问答
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兖州区-魏振...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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自合同签订日必须付完全部款项吗[律师回复] 合同签订当日不是必须付完全部款项。 合同条款里有明确款项支付时间节点的，全部履行行为都要按约定执行。 合同对付款时间没有作出明确约定的，双方可就付款相关事项协商，达成一致后签订补充协议。 双方无法就付款事项达成一致补充协议的，参照合同其他关联条款内容，或者对应交易场景的通行交易习惯确定付款要求。 通过前述方式仍无法确定付款相关规则的，按照订立合同时履行地的市场价格对应价款履行。 交易标的依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照相关规定确定价款履行。 付款履行期限经前述所有方式仍不明确的，付款义务方可以随时履行付款义务。 收款权利方也可以随时要求付款义务方履行付款义务，要求对方履行时，要给对方留出必要的准备时间。 所有规则的适用均遵循民事活动意思自治原则，优先以合同明确约定的内容为准。律图山东
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承揽合作关系需不需要给予补偿金[律师回复] 承揽关系和劳动关系的法律性质不同。 承揽关系项下，原则上不存在一方向另一方支付类似劳动关系经济补偿金的强制法律义务。 双方签订书面承揽合同，合同未约定任何补偿相关条款。合同解除或终止时，仅需依据民法典合同编相关规定结算对应承揽报酬。合同履行过程中出现违约情形的，违约方只需赔偿守约方的实际损失，无需支付劳动关系项下的经济补偿金。 书面合同标注为承揽合同，双方主体符合劳动关系法定主体要求。实际履行过程中，一方接受另一方的劳动规章制度约束，接受对方的劳动管理，完成对方安排的有报酬的相关工作，该工作内容属于对方主营业务的组成部分。此种情形下，即便合同文本标注为承揽，双方法律关系也会被认定为劳动关系。关系解除或终止时，主张用人单位一方需按照劳动合同法规定向另一方支付经济补偿金。 书面承揽合同中，双方提前明确约定合同解除或终止对应的补偿条款。该约定不违反法律强制性规定，具备法律效力。合同双方需严格按照约定内容履行各自义务。律图山东
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遇到被欺诈的合同该如何处理[律师回复] 普通人遇到被人蒙着骗着签了合同的情况，不用自认倒霉吃哑巴亏。我国民法典明确给受欺诈的当事人开了救济口子，你完全可以带着相关材料去法院或者约定好的仲裁机构提出申请，要求把这份签得违心的合同作废。 这项权利不是随时想起来用都能用，一旦你哪天反应过来自己是被骗签了字，从知道被骗的那天开始往后算一整年里你都没提过要撤销合同，之后再想去主张就不会被支持。要是当时签合同的时候自己本身也有信息认知上的严重偏差，就得在发现问题后的九十天内提出申请，哪怕你一直没察觉到自己被骗，从签合同的那天开始算满五年，你这项撤销的权利也会直接灭失，再也没法主张。 合同被正式撤销之后等于从签字的那一刻起就不算有过法律效力，之前从对方手里拿到的财物得原原本本退回去，没法原物返还的就按当时的市场价折成钱补上。谁当初设局骗了人，就得赔对方因为签这份亏心合同遭的所有实际损失，要是双方都有没留意的疏漏，就按各自出错的比例分担对应的损失。 要是你手里现在还没攥住能直接证明对方设欺诈局的实锤，先别急着去提交申请，第一时间把当初签合同前的聊天对话截图存好，付过钱的流水凭证、对方当初吹得天花乱坠的宣传页和电子版物料全部备份固定，这些材料都会是后续主张权益的核心支撑。超期没行使撤销权的话，这份被你嫌弃的合同就会直接被认定为有效，到时候你不想按上面的条款履行都不行。律图日照
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合同撤销后可不可以主张违约的责任[律师回复] 合同被撤销后还能要求对方承担违约责任吗？答案是不能。要对方负违约责任，前提得是合同合法有效。只有在这种情况下，要是一方不履行合同义务，或者履行得不合约定，另一方可要求违约方担责。 合同一旦被撤销，那就从一开始就没了法律约束力，就跟这合同从没存在过一样。既然合同没效力了，也就不存在基于它的违约行为，自然不能要求对方承担违约责任。 不过大家别慌，合同撤销后也不是没办法维权。依据《中华人民共和国民法典》，当事人可以主张赔偿损失。要是合同被撤销是因为一方有过错，那没过错的一方能让对方赔偿信赖利益损失。比如，为了履行合同花出去的费用，还有因为签这个合同而错失的其他交易机会，都能算在里面。律图山东
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商家不改地址又拒退款要怎么办[律师回复] 当商家既不更改地址又拒绝退款时，消费者有多种法律途径来维护自己的权益。 和商家再次沟通是第一步。消费者要清楚地告诉商家，他们这种不配合改地址和拒绝退款的做法，很可能违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》。按照法律，消费者是有权利要求合理售后的，所以商家应该履行自己的义务。说不定通过好好沟通，就能友好地解决问题。 要是和商家沟通没用，就可以向交易平台投诉。现在网络购物基本都有平台，每个平台都有投诉和处理流程。消费者要把订单信息、和商家的聊天记录等证据准备好，跟平台讲清楚情况。平台会按照规则对商家进行调查和处理。 要是对平台的处理结果不满意，还能找消费者协会。可以拨打12315热线，或者通过消协的线上渠道去投诉。把消费的整个过程、和商家以及平台的沟通情况详细说清楚，消协会根据具体情况进行调解。 如果涉及的金额比较大，前面这些办法都行不通，消费者可以考虑走法律诉讼。把购物凭证、聊天记录、商品描述等证据准备好，向有管辖权的法院起诉，要求商家退款或者承担违约责任。 法律建议：消费者在购物过程中，要注意保留好各种证据，这样在维权时才能更有底气。一旦遇到问题，要及时采取措施，按照合适的顺序去解决。律图山东
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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