婚姻家庭 法律问答
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婚前协议中有关离婚房产规定有哪些[律师回复] 结论： 婚前协议中关于离婚房产的规定，在不违反法律强制性规定与公序良俗且双方自愿签署时有效，不过限制他人婚姻自由的条款无效。 法律解析： 按照民法典的规定，民事法律行为遵循平等、自愿、合法原则。婚前协议中若约定一方婚前房产婚后归双方共有，这属于赠与行为，完成产权变更登记后才生效。也能对婚后共同购买房产的分配比例进行约定，可按出资比例或特定比例分割，还能约定一方重大过错导致离婚时放弃房产所有权。这些约定在符合相关条件时都具有法律效力。但如果规定限制他人婚姻自由，像以提出离婚就失去房产为条件，这类条款因违背婚姻自由原则而无效。如果对婚前协议中房产规定的具体内容、效力等方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保协议合法有效。律图山东
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婚前男士买房还贷财产计算是怎样[律师回复] 结论： 婚前男方首付贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产一般认定为男方婚前个人财产，离婚时归男方，男方需对女方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。 法律解析： 依据相关法律规定，这种情况下房产虽因首付及贷款情况被认定为男方婚前个人财产，但婚后使用夫妻共同财产还贷，女方对房产的增值有贡献。所以离婚时，男方要对女方进行补偿。补偿计算先确定共同还贷部分占总房款的比例，再用该比例乘以房产现价值，得出的共同还贷及增值部分价值由双方平分。如男方婚前首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万，房产价值150万，女方可获补偿12.5万。若在房产分割补偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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