婚姻家庭 法律问答
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法院是否会强制执行为夫妻共有的住房[律师回复] 法院可能会强制执行夫妻共有的住房。依照相关法律，对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院能查封，却不能拍卖、变卖或抵债。但要是房屋超出了他们生活必需范围，法院就能执行。 司法实践里，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院就可对夫妻共有住房进行拍卖、变卖或抵债。 执行夫妻共有住房时，法院会先明确房屋中属于被执行人的份额。倘若房屋能分割，法院就只执行被执行人的份额。要是无法分割，法院可整体处置房屋，接着把变价款中属于被执行人配偶的部分保留下来。 建议当事人遇到可能被强制执行夫妻共有住房的情况，先判断住房是否超出生活必需范围。若是涉及申请执行人提供住房或扣除租金的情况，要关注相关标准是否符合规定。若房屋面临执行，及时了解被执行人份额的确定情况，如房屋不可分割，要留意配偶部分款项是否妥善保留。本地专业咨询...
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婚内贷款买房能归一方单独所有吗[律师回复] 很多人想了解婚内贷款买的房能否归一方单独所有。按照法律规定，婚姻存续期间夫妻所得财产通常是共同财产，婚内贷款买的房一般也属于夫妻共同财产。不过，夫妻双方能通过书面协议约定房子归一方单独所有。 这种书面协议就是夫妻财产约定，要双方是真心实意签的，内容不违法违规、不违背公序良俗，签了就对夫妻双方有法律约束力。 另外，要是能证明买房的钱全是一方婚前财产出的，这笔财产和买房的关联很清楚，没和夫妻共同财产混在一起，而且夫妻双方对房子归谁意见一致，那房子也可能被认定为一方单独所有。 要注意，如果房子还有房贷没还清，银行作为债权人对房子有抵押权。这时候要是想把房子产权变更到一方名下，可能得先征得银行同意，而且要及时去不动产登记机构申请产权变更登记。要是对这方面还有疑问，可进一步咨询专业人士。本地优选咨询...
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离婚后，自建房的房产该怎么分割[律师回复] 1、离婚时自建房怎么分，这得看具体情况。要是自建房是夫妻婚后一起出钱建的，那就算是夫妻共有的财产。遇到这种情况，夫妻俩人可以先自己商量着分割，比如让一方拿到房子，同时给另一方相应的补偿。要是商量不下来，就只能让法院来判决了。法院会根据财产的实际情况，倾向于保护子女、女方和没有过错的一方。 2、要是自建房是一方在结婚之前就自己出资建的，那这房子就归出资建房的一方，属于个人财产，离婚的时候不用分割。不过，要是一方婚前建好房子，婚后夫妻一起居住，而且夫妻二人一起对房子做了修缮、装修，让房子增值了，这增值的部分就可算作夫妻共同财产，离婚时要进行分割。 3、还有一种情况，是一方家庭为子女结婚居住特意建的房子，房产权登记在了夫妻其中一方名下。这种情况下，得综合考虑是谁出的钱，还有家庭里有没有相关约定。要是能证明这房子是赠给夫妻俩的，那就按夫妻共同财产分割；要是能证明只是赠给一方的，那就是一方的个人财产。 4、自建房的分割方式也有好几种。一种是实物分割，也就是在不影响房子正常使用的情况下直接划分；一种是变价分割，就是把房子卖了，夫妻俩分卖房子的钱；还有一种是作价补偿，让一方得到房子，同时给另一方一定的经济补偿。律图专业咨询...
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公司财务能不能将转账的钱退回[律师回复] 公司财务转出去的钱能不能退回，得看具体情况。 要是转账是不小心操作失误，像转错账号或者输错金额，公司能以“不当得利”为由，要求收钱的一方把钱还回来。《民法典》有规定，没有合法理由得到利益，受损的人能让得利的人返还利益。这时候公司得赶紧和收钱方联系让他们退款。要是对方不肯，公司就得收集好转账记录、沟通记录这些证据，去法院起诉维权。 如果转账是基于合法有效的合同交易，正常履行合同义务时，公司一般不能随便把钱要回来。不过要是出现合同里约定的能退款的情况，比如对方违约，公司就能按合同约定，要求对方返还转账的钱。对方不配合的话，公司可以协商，也能考虑仲裁或者诉讼解决。 要是转账涉及违法犯罪，像遭遇诈骗或者洗钱，公司要马上向公安机关报案，由司法机关依法处理。这种情况钱能不能退回，得走司法程序才行。遇到复杂情况拿不准主意时，建议咨询专业法律人士。律图山东
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离婚之后还能不能执行对方财产[律师回复] 离婚后能不能执行对方财产，得看不同的情形。 要是离婚时，法院已经通过判决或者调解，对财产分割等事情给出了明确结果。要是有一方不按照生效的法律文书去履行义务，另一方就可以在规定时间内去申请强制执行对方财产。打个比方，法院判决书都写明了对方要给一定数额的财产补偿，可对方就是不给，这时候就可以让法院去执行他名下的合法财产，像银行里的存款、房子、车子这些。 要是离婚协议里写好了财产怎么分割，但是对方不遵守，这种情况下另一方得先到法院去起诉。等拿到生效的判决之后，才能够申请强制执行。 还有一种情况，离婚的时候有些夫妻共同财产没处理，一方可以在离婚后另外起诉要求分割。要是判决下来了，对方还是不履行，也能申请执行他的财产。 不过，强制执行得按照法定程序来，要合法合规。法院只会去动对方名下合法的财产，不会乱来。而且法院也会考虑到被执行人还有他要抚养的家人，会给他们留下生活必需的费用和物品，保证他们的基本生活不受太大影响。 法律建议：离婚后遇到财产执行问题，要先搞清楚具体情况。如果对方不履行法院判决，要及时在规定时间内申请强制执行。要是是离婚协议的问题，就尽快去法院起诉。在整个过程中，要保留好各种相关证据，方便维护自己的合法权益。律图山东
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律师说法·婚姻家庭
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