房产纠纷 法律问答
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滨州-张全...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
滨州-李菊...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
滨州-郝文...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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买二手房父母代签合同有效吗[律师回复] 结论： 父母代签二手房买卖合同的效力取决于是否有授权或是否构成表见代理，有授权或构成表见代理则合同有效，无授权且不构成表见代理，又未获购房者追认则合同无效。 法律解析： 根据民法典代理的相关规定，父母代签合同属于委托代理行为。若有书面或口头授权且事后购房者追认，合同有效。若未获授权擅自代签，属无权代理，对购房者不发生效力，除非购房者事后追认。不过，若卖方有合理理由相信父母有代理权，构成表见代理，合同同样有效。为避免二手房交易中代签合同产生纠纷，购房者事前应出具明确书面授权委托书，写明代理事项及权限。若在二手房代签合同方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图滨州
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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