房产纠纷 法律问答
52.2
万
解答量
1025
万
浏览量
滨州-孟秀律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
滨州-张全民...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买二手房的税费有哪些[律师回复] 解析： 当购买二手房产的时候，需要缴纳的税费主要包括契税、营业税以及相关附加税费以及个人所得税。 其中，契税根据情况具体分为两种：若为首次购房且房屋面积小于等于90平方米，则契税为网签价格的1%；但若是首次购房且房屋面积大于90平方米，那么契税则为网签价格的1.5%；而对于拥有多套房产的朋友们来说，无论房屋面积如何，契税均为网签价格的2%-3%（请注意，此税率可能因地区的政策而有所差异）个人所得税也同样分为两种情况：如果的房产已经持有超过五年且是的唯一住所，那么恭喜，可以免征个人所得税；然而，若是的房产未满五年或者并非唯一住所，无论是首套房还是多套房，都需要按照差额的20%来计算缴纳个人所得税。 这里所说的“差额”指的是现在网签价格减去原来网签价格后的结果再乘以20%。 至于营业税及其附加税费，他们确实相对较为复杂，大概分为五种情况。 首先，在一线城市中，只要房产已持有超过两年并且是普通住宅，就可以免征营业税；其次，在一线城市中，如果是非普通住宅或者房产持有时间不足两年，那就需要缴纳差额的5%作为营业税；相比之下，在二线以及更低级别的城市中，无论房产是属于普通住宅还是非普通住宅，只要持有时长已经超过两年，便可免征营业税。 最后，在二线以及以下级别城市中，虽然同样需要缴纳营业税，不过仅仅只需要全额的5%即可。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。法律咨询顾问
1解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
经济适用房可以抵押吗5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物。3、已办妥产权证明。4、具有较强的变现能力。10w浏览 2024-05-16
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
广州住房公积金提取额度累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。月提取额度按以下规定计算：住房公积金月提取额不得超过当月租金;所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分的面积不计入可提取额度;住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。1.9w浏览 2024-05-16
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
买房子交契税咋交的,需要什么材料？买房子交契税的流程为：办理房产信息查档证明;准备申报税务信息;提交税务信息;确认税务信息;支付契税。需要的材料有：采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿(或结婚证)，购房发票，住房和附属建筑的买家都在建造公共房屋的每张复印件，以及购买房屋的第一个证明。10w+浏览 2024-05-16
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
189****5305
139****1493
189****2675
