损害赔偿 法律问答
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老师您好生态林弟的和我林地林权证是弟的名因弟有病委托我给卖的树我是十二五年十二月份七日卖树我跟别车去卖的树我记的是一个十三点三吨一个十九点七四吨五百元一顿而老，板记一个十三点三吨一个十六点四四吨差我三点三吨当晚老板没与我算帐给我拿一万四千元我就回家了因弟有病去了沈阳回来老板娘不承认我记的帐老板不出面还咬我越界砍伐了不承认就报警我害怕就委心给老板娘转了三千元车和伐树的人都是老板顾的树是老板娘画的我什么都没做只在他们后面跟着看着了老板有砍伐证开板厂的因老板今年给我们栽树我才托到现在我要林权证和树地合同不给我们[律师回复] 这事得赶紧处理。首先，你弟弟委托你卖树，但林权证是他名字，你卖树是代理行为，老板少算3.3吨（差1650元）还让你多转了3000元，这属于不当得利，你可以要求返还。另外，老板咬你越界砍伐，你得让他拿出证据，否则就是诬告。现在最关键的是要回林权证和合同，这是你弟弟的财产，对方无权扣留。建议你先收集委托书、卖树记录、转账凭证、老板的砍伐证等证据，然后直接找当地林业局投诉，要求他们责令老板归还林权证和合同，并结算实际吨数。如果林业局不管，就去法院起诉，要求返还财产并赔偿损失。别怕报警，但报警前最好先整理好证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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客户换了两条新轮胎，一条800元，当时质保是一年之内鼓包撞烂，免费换新，现在用了将近四个月，高速爆胎了，他两个都不要，要给我发回，让我退他800元这个无理的要求，最后我同意了客户收到钱后，现在投诉我要交两条轮胎的钱，全部给他退回去。[律师回复] 这事儿你确实有点被动。既然你同意了退800元，客户也收了钱，这其实已经算双方协商解决了。他现在又投诉要退两条轮胎全款，这明显不合理，因为爆胎原因未必是质量问题，而且质保条款只保鼓包撞烂，不保爆胎。你可以明确拒绝他的新要求，并保留他同意退800元的聊天记录或凭证。如果平台或调解方介入，你就坚持说已经协商完毕，对方反悔没有依据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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