合同事务 法律问答
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无效合同认定及处理遵循什么标准[律师回复] 在签合同的时候，很多人都担心合同无效给自己带来麻烦。其实，无效合同就是那种虽然已经成立，但因为缺了有效要件，法律不认可它效力的合同。 《民法典》规定了合同无效的几种情况。无民事行为能力人签的合同无效；双方虚假意思表示签的合同无效；违反法律、行政法规强制性规定的合同一般无效，但如果该规定不影响合同效力的除外；违背公序良俗的合同无效；还有双方恶意串通损害他人合法权益的合同同样无效。 合同无效了该怎么处理呢？首先，因为合同拿到的财产要返还。要是没办法返还或者没必要返还的，就折价补偿。如果有一方有过错，得赔偿对方损失；要是各方都有错，那就各自承担相应责任。不过法律要是有其他规定，就按法律来。另外，合同部分无效不影响其他部分效力的话，其他部分还是有效的。大家签合同时要注意这些，避免陷入无效合同的风险，要是遇到复杂问题，也可以找专业人士咨询。平台专业咨询...
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签了合同钱未交齐该如何解决[律师回复] 签了合同但钱没交齐，有几种解决办法。 咱先看看合同是咋约定的。一般合同里都会写明付款方式、时间，还有逾期付款要承担啥责任这些条款。要是对方没按照约定交齐钱，那就算违约了。这时候，没违约的一方就能按照合同要求违约方承担责任，像让他支付违约金、赔偿损失之类的。 要是合同里没说清楚，或者说得模模糊糊的，双方可以先商量一下，重新定个付款时间和方式，写个补充协议。要是商量不成，没违约的一方可以给违约方发书面通知，催他在合理的时间内把钱交齐。 要是违约方收到通知后还是不肯交钱，没违约的一方就可以用法律手段来维护自己的权益了。按照《中华人民共和国民法典》，没违约的一方可以选择解除合同，还能让违约方赔偿因为违约造成的损失，这个赔偿的钱得包括合同正常履行能得到的好处。也能选择让合同继续履行，去法院起诉，要求违约方把剩下的钱交了，还得给逾期利息。 在处理这事的时候，一定得留好相关的证据，像合同、付款的凭证、双方沟通的记录这些，万一以后要用，就能靠这些证据维护自己的合法权益。本地专业咨询...
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遇到不动产租赁合同该如何处理[律师回复] 处理不动产租赁合同，从签合同到履行，再到最后解除，每一步都得谨慎。 签合同的时候，一定要仔细审查条款。要搞清楚双方的身份信息，以及不动产在哪儿、有多大，具体用来干啥。像租金、支付方式、期限，还有违约要承担啥责任这些，都得写得明明白白。比如租金是按月给、按季给还是按年给，要是逾期给要承担啥责任。要是发现有格式条款，那些不合理地加重自己责任、剥夺主要权利的，得及时提出来修改。 合同履行时，双方都得按约定办事。房东要保证房子能满足约定用途，做好维修工作；租客要按时交房租，合理使用房子。要是有一方违约了，另一方可以要求对方承担违约责任，比如付违约金、赔偿损失。 合同解除有两种情况，一种是按约定来，比如租客拖欠租金到了一定期限，房东就可以解除合同；另一种是法定解除，比如因为不可抗力，合同目的实现不了了。解除合同时得按照规定程序来，通知对方，避免因为程序不对引发纠纷。 要是在这个过程中起了争议，可以先试试协商解决。要是协商不成，还能通过仲裁或者打官司来维护自己的合法权益。律图河南法务
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双方解除合同后还能否申请合同无效[律师回复] 双方解除合同后也能申请合同无效，因为合同解除和合同无效是不同法律概念。 合同解除指的是在合同有效成立后，通过一方或双方的意思表示，让基于合同产生的债权债务关系消除。有约定解除和法定解除等情况。而合同无效是说合同因为缺少一些生效要件，导致合同自然不产生效力。导致合同无效的原因有很多，比如一方用欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。 要是合同存在以上导致无效的法定情形，就算合同已经解除，当事人也有权向法院或者仲裁机构申请确认合同无效。合同一旦被认定无效，从一开始就没有法律约束力，双方要返还因合同取得的财产。要是一方有过错，还要赔偿对方因此遭受的损失。 所以，合同解除不影响当事人主张合同无效。当事人可以根据实际情况，拿着相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。律图河南法务
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律师说法·合同事务
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没找到劳动合同还能申请劳动仲裁吗没找到劳动合同也可申请劳动仲裁，劳动合同不是证明劳动关系的唯一证据。认定双方存在劳动关系时，可参照工资支付记录、“工作证”等证明身份的证件、招用记录、考勤记录、其他劳动者证言等。申请仲裁时收集这些证据可维护权益，且单位超一月不满一年未签合同，需支付双倍工资。1k浏览
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劳动仲裁或者去诉讼大概要多长时间劳动仲裁一般自受理仲裁申请之日起45日内结束，案情复杂可延长15日。若对仲裁结果不服去法院诉讼，适用简易程序审理的案件3个月内审结，普通程序审理的案件6个月内审结，特殊情况还可延长。1k浏览
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劳动仲裁加法院一审二审需要多久劳动仲裁一般需45天，案情复杂可延长15天。若对仲裁结果不服进入法院一审，适用简易程序审理的在3个月内审结，普通程序为6个月；一审不服上诉进入二审，法院会在3个月内审结。整体时间受案件具体情况影响。1.8k浏览
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