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农村邻居1侵占巷煮怎么办?。
[律师回复] 邻居侵占巷道属于侵犯相邻权。可以先和邻居友好沟通,说明巷道是公共通道,侵占影响大家通行,让其停止侵占恢复原状。若沟通无果,可找村里威望高的人或长辈来调解。要是调解也不管用,能去法院起诉,要求邻居排除妨碍、恢复巷道原状。
吴亮律师
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店铺合同还没到期房东涨租怎么解决
[律师回复] (一)与房东协商,以合同条款为依据,向房东说明其涨租行为违反合同约定,要求按原合同继续履行。若协商达成一致,双方按原合同执行。 (二)若协商不成,可向人民调解委员会等第三方机构申请调解,在第三方的协调下促使双方达成共识。 (三)若调解失败,租客收集租赁合同、租金支付凭证等证据,向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任并继续履行原合同,由法院依据合同和法律进行审理。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋合同
[律师回复] 房屋合同一般指房屋买卖合同、租赁合同等。签合同时要注意明确双方权利义务,像房屋位置、面积、价格、交付时间等条款。若合同有纠纷,先看合同约定解决方式,能协商就协商解决;协商不成,可走诉讼途径,按合同和法律规定维护权益。签合同前最好仔细审查条款,避免日后麻烦。
吴亮律师
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买了二手房,5年了,对方有贷款,我一直以甲方的名义在还款,合同要求甲方出钱解压过户,但是甲方一直以没钱为借口,迟迟不办理,当时买房的时候公证书让2022年都让办理过户,但是甲方一直不履行
[律师回复] 甲方不按合同约定出钱解压过户,已构成违约。可先和甲方沟通,明确告知其应履行合同义务,若仍不配合,可收集合同、还款记录等证据,通过诉讼要求甲方承担违约责任,强制其完成解压过户手续,还可要求赔偿损失。
吴亮律师
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别人在我屋后后边载树我怎么办,想了解:我在屋后载的树影响了我什么权益?
[律师回复] 别人在你屋后种树,若影响你房屋安全、通风采光等,就侵犯了你权益。比如树根破坏房屋地基、树枝遮挡阳光等。你可先和对方友好沟通,说明情况让其移除或整改。若对方不配合,可找第三方调解,如社区人员。若还解决不了,可考虑通过诉讼维护自身权益。
吴亮律师
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