房产纠纷 法律问答
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不动产买卖管辖法院是哪[律师回复] 依据现行民事诉讼法及对应司法解释条文，不动产买卖纠纷的管辖法院需匹配纠纷性质分别确定。 纠纷性质归类为合同纠纷时，受案法院范围覆盖被告住所地或合同履行地所在辖区。合同履行地的判定分不同情况推进，双方事前书面明确约定履行地点的，直接以约定的地点作为合同履行地。双方没有约定履行地点，或是约定内容模糊无法明确指向具体地点，争议核心内容为交付不动产的，不动产所在地直接认定为合同履行地。争议标的为给付货币的，接收货币一方的住所地为合同履行地。争议标的为上述两类之外其他内容的，履行对应约定义务一方的住所地为合同履行地。 纠纷性质归类为物权纠纷，起诉事由涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等相关内容的，由不动产所在地法院专属管辖，其他法院不具备对应案件的管辖权。 专属管辖的适用范围严格限定在不动产物权纠纷范畴。不动产买卖合同纠纷不适用专属管辖规则，按前述一般合同纠纷的标准确定管辖法院。当事人可通过书面协议方式，选择与争议有实际联系的地点对应的法院管辖案件。该书面协议的约定内容，不得违反民事诉讼法中关于级别管辖、专属管辖的强制性规定。律图河南法务
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律师说法·房产纠纷
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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