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房租押金退的少这种情况该怎么维权[律师回复] （一）仔细查看租赁合同里关于押金退还的条款，明确合同规定的退还条件和金额计算办法。要是房东少退，那就是违反了合同约定。 （二）着手收集证据。租赁合同是基础，支付押金的凭证能证明交付金额，聊天记录或通话录音能反映双方对退还的协商情况。 （三）先和房东心平气和地谈，指出其行为不符合合同，要求按约退还。若谈不拢，就向当地房屋租赁管理部门投诉，让其帮忙调解。 （四）若调解失败，果断向法院起诉，维护自身权益，要求房东退还押金并承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图河南法务
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逾期支付租金违约金如何计算[律师回复] 法律分析： （1）租赁合同明确约定违约金计算方式的，按照约定执行。比如约定按逾期租金一定比值每日计算，依此公式就能得出具体违约金数额。这体现了契约自由原则，双方事先的约定具有法律效力。 （2）合同没有约定时，以违约行为造成的损失确定违约金。出租方常见损失如逾期收租导致的资金占用损失，实践中多参照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算。 （3）当事人觉得约定违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会结合合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等，依据公平和诚信原则裁决。 提醒： 签订租赁合同时，明确违约金计算方式很重要。觉得违约金不合理，及时通过法定程序请求调整。5解答 3.7w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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