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房产更名需要多少钱
[律师回复] 在办理房屋更名手续时,通常会缴纳高达80元人民币的手续费作为手续费用的支持。而当涉及到房屋产权继承的转让环节所产生的相关费用项则包括了公证费用和房屋产权登记费用等,具体数目分别为房价的2%以及80元人民币。 此外,还有针对房屋产权转让过程中收取的买卖费用,详细内容如下: 首先是契税部分,对于90平方米以下首次购买房屋者,需按照1%的比例进行支付;对于90至140平方米的个人住房而言,其应缴纳的房产契税比率为房价的1.5%; 至于140平方米以上的房屋,其相应的契税税率则提高到了房价的3%。 其次是营业税部分,如果房屋持有产权时间达到五年以上,那么该项费用将得到豁免,但若只在五年内持有权属,那么其标准税费将按照房价的5.5%来计算缴纳。 第三是土地税,同样地,如果产权时间已经达到了五年且不受影响,那么这项费用也是可以被豁免掉的,然而若不足五年,则必须按照房价的1%的比率进行支付。 最后是所得税,只要房屋所有者持有的产权时间超过五年,那么同样可以享受这笔费用的豁免待遇,但是若在五年内发生任何变更,其应缴纳的税费将根据房价的1%或者房屋原始价值与现值之间的差额的20%进行计算并缴纳(这里,房屋原始价值通常以上一次执行完毕的房产契税金额为准)。
律图鹤壁
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提前退房可以退押金吗
[律师回复] 提前结束租约并归还房屋,倘若押金并不被视为违约金,那么该笔款项将是允许退还的。在租赁期限尚未达到之时便提出退租请求,无疑构成了违约行为。通常来讲,中途解除租约的违约责任,都将会通过收取违约金的形式进行承担和解决。关于违约金的金额方面,法律并未对此类具体问题给出广泛而深入的细节性规定。因此,违约金的具体数目往往需要依据租赁双方签署的房屋租赁合同中的相关条款加以明确和界定。
洛阳法务
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江苏房产抵押注销流程
[律师回复] 办理房产抵押注销程序如下:首先,当您成功还清所有贷款之后,请前往原商定的贷款银行领取并妥善保管由该行加盖公章的《房地产抵押注销申请表》及《房屋他项权证》;其次,请您携带本人有效身份证明文件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》及其附件——即上述所提及的注销抵押申请表等相关资料,前赴当地房管局抵押登记受理窗口进行抵押注销手续的办理;第三步,经过详细审核各位提交的材料之后,如无任何异议,房管局将在相关柜台为您现场办理“抵押注销”的手续。
律图安阳
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延期交房需要交物业费吗
[律师回复] 一般来讲,遇到房子延期交付这种事儿,你其实不用急着交物业费。因为这个时候你家的房子还没能正式入住,所以物业也没法儿真正给你提供任何服务。但是,如果你们之前签订的那个物业服务合同里有明确规定的话,那就要按合同来。
律图信阳
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起草一份租房合同
[律师回复] 您好,我是文律师,请来电详细描述情况及注明诉求,方便给您判研解答189.37652328~190.69630260(V同号)
文琴英律师
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律师说法·房产纠纷
外地人在杭州买房子能落户吗
外地人在杭州买房子可以落户,非杭州市户籍人员在杭购买住宅,包括商品房和二手房,以下简称住宅 达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。买房落户也是比较主要的落户方式。
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2024-09-28
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经济适用房物业收费标准是多少
对于经济适用房的物业费收费标准,无法提供固定的参考依据,物业费的收费标准跟物业公司的资质等级,小区的绿化率等各方面的因素都有关系,比如绿化率在30%以上的,每月每平方米的物业费是0.52元,绿化率在30%以下的,每平方米为0.5元。
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住房公积金如何用,住房公积金可以用在哪些地方
1、公积金贷款,利率比商业贷款低。2、提取公积金。如果想用交的公积金去还月供,那要去公积金管理中心申请的。3、销户提取全部余额。商业贷款购房可提取公积金用于首付。商业贷款购房可提取公积金偿还本息。公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
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2024-09-28
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