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商铺租金按什么面积收取的[律师回复] 商铺租金的收取面积一般有两种常见的计算办法。一种是建筑面积，这里面包含了商铺套内的面积，还有外墙以及共用部位分摊等这些全部的面积。另一种是使用面积，它仅仅指的是商铺内部能够实际去使用的空间面积。 在租赁合同里，一定要清楚地约定好租金到底是按照哪种面积来计算的，同时还要注明这个面积的测量方法以及依据是什么。要是合同中没有明确地约定好，那就很有可能会引发一些争议。 通常情况下，商业上的惯例和市场的行情会对租金计算面积的选择起到影响作用。所以，在签订租赁合同时，双方应该好好地协商一番，尽力确保对租金计算面积以及相关的条款都能达成一个清晰且一致的约定，这样就能避免后续出现法律纠纷。律图洛阳
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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