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[律师回复] 你好,可以咨询任何法律问题
黄亚飞律师
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父母没有儿子,女儿都嫁人了父母的土地及宅基地女儿有权继承吗?
[律师回复] 需要把“土地”和“宅基地”分开来看,结论不同。 一、宅基地及地上房屋 宅基地使用权本身不能单独继承,因为它与集体经济组织成员身份相关,且实行“一户一宅”原则。但宅基地上的房屋属于父母的个人合法财产,女儿依法享有平等的继承权,《民法典》继承编明确规定继承权男女平等,女儿是否出嫁、户口是否迁出,都不影响其对房屋的继承。 按“地随房走”原则,女儿继承房屋后,可以继续使用该宅基地。需要留意:若女儿已不属于本集体经济组织成员,一般只能维护使用,不得翻建、扩建,房屋自然灭失后宅基地由集体收回;若房屋面临征收,房屋补偿部分可依法主张。 二、承包地(耕地、林地等) 家庭承包的土地,承包经营权归“户”享有,不属于个人遗产,因此不能作为遗产继承。父母去世后,若该户内已无其他成员,承包地通常由发包方收回。但有两项权利可主张:一是承包期内应得的承包收益,可依法继承;二是若女儿出嫁后在新的居住地未取得承包地,发包方不得收回其原承包地(《农村土地承包法》相关规定)。 建议:尽快办理房屋继承的权属确认,保留建房审批、宅基地登记、亲属关系等材料;涉及承包地的,向村集体核实承包合同和户内成员情况。若家庭内部有争议,可先协商,协商不成再通过诉讼解决。
张津豪律师
2解答
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律师您好!请咨询一下,我的房子出租,租户找各种借口拖欠租金已一年之久,就是不交租交又不搬走,请问这如何解决?
[律师回复] 你好,电话沟通一下情况。
黄亚飞律师
3解答
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想了解,我是一个兼职模特,刚跟一家模特公司签约,但是要付3000元策划服务费,他们模特公司这样做违法吗?
[律师回复] 是否违法,关键看这3000元“策划服务费”的性质和公司是否真实提供服务,不能仅凭收费本身下结论。 先区分关系:若你与模特公司存在管理从属、按公司安排工作、定期发报酬等,可能构成劳动关系。根据《劳动合同法》,用人单位招用劳动者,不得要求提供担保或以其他名义向劳动者收取财物,此时签约收3000元通常不合法。若双方是经纪合作、服务合同关系,公司明确告知费用对应拍摄、包装、推广等真实服务,且你自愿签约,民事上未必当然违法;但若以“签约”“录用”为条件收费,却不提供实质服务、虚假承诺接单,或费用名目不清、不开票、不退款,则可能构成欺诈,你可依《民法典》主张撤销合同、返还费用。 建议你暂缓付款,先要求公司提供书面合同、费用明细、服务内容和退款条件,核查公司资质及既往口碑。保留聊天记录、转账凭证、宣传承诺等证据。若已付款且发现服务不实,可先书面交涉退款,必要时向市场监管部门投诉或诉讼。若你未满18周岁,签约和付费还应取得监护人同意。
张津豪律师
2解答
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你好呀,可以咨询抚养权问题方面的吗
[律师回复] 你好,可以咨询任何法律问题
黄亚飞律师
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