房产纠纷 法律问答
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儿子买房写父母名字到底是怎么算的[律师回复] 法律分析： （1）依据法律规定，不动产所有权的确以登记为准。当儿子买房却将房屋登记在父母名下时，从物权层面，该房屋所有权归属于父母。 （2）儿子出资的情况会产生不同法律关系。若为赠与，这意味着儿子自愿将购房资金给予父母，赠与行为完成后，儿子通常无法再要求返还房屋或购房款。 （3）若存在借名买房约定，儿子需保留好出资证据等。只有具备充分证据证明借名买房事实，儿子才能主张借名买房关系成立，并要求父母配合办理房屋过户手续。 （4）若儿子是借款给父母买房，儿子的权利仅限于要求父母偿还借款，而不能直接主张房屋的所有权。 提醒：儿子在出资时，应明确出资性质并保留相关证据。若涉及借名买房，需签订书面协议，以防后续产生纠纷，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。律图河南法务
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购买期房交房延迟怎么办[律师回复] 结论： 购买期房交房延迟，可先查看购房合同要求开发商担责，催告后仍未履行可解除合同，开发商因法定免责事由逾期交房可部分或全部免责，协商不成可诉讼或仲裁维权。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，购房合同具有法律效力，其中约定的开发商逾期交房违约责任对双方有约束力，购房者可依此要求开发商承担责任。当开发商经催告仍不履行交房义务，购房者解除合同并要求退款、付息及承担违约责任的诉求合理合法。若开发商因不可抗力等法定免责事由逾期交房，按规定可部分或全部免责，但需及时通知并提供证明。若双方无法协商解决，购房者收集好相关证据，通过诉讼或仲裁途径，能更好地维护自身合法权益。若您在购房过程中遇到交房延迟等问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。平台专业咨询...
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