房产纠纷 法律问答
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二手房产抵押贷款办理流程是怎样的[律师回复] 解析： 在遇到债务人未能如期偿还所借款项且无法与其取得联系时，请注意不能前往当地派出所查询其资料。 因为此类触及的是债权债务关系的民事争议，并未涉及任何违法犯罪行为，因此从法律角度来看，警方部门对此类事件并不具备管辖权，无法为您提供相关的查询服务。 然而，若此时双方能够达成一致意见，由当地派出所出面进行调解处理，那么在经过双方确认后，警方将会按照程序进行身份资料的调查核实工作。 此外，倘若不得不采取法律行动以维护自身权益的话，也可以先向当地法院提起诉讼，然后再向公安局提出相关的查询申请。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款规定，出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。法律咨询顾问
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成都二手房税费怎么算的2024[律师回复] 解析： 在成都，二手房屋交易所涉及的各类税费的最新政策主要如下： 对于卖方而言，将按照国家相关法规规定缴纳增值税。 具体来说，如该房产证书已满两年，则无需支付此类费用；否则需依据交易总额全额支付5%的增值税。 另一方面，卖方需要承担的个人所得税部分主要针对房产证未满五年的情况或者即便满足五年却非唯一居住用房的情况，此时需根据其差额的20%进行收取。 而对于购买方来说，他们需要支付的是契税费用。 在此基础上，当90平方米以下且首次或再次购房时，需按照全部房价的1%进行征税；若90平方米以上但属于首次购房者，则需向税务部门缴纳房价1.5%的契税；若第二次购入房产，应按房价2%的比例进行相应缴纳税款。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条 规定为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出，报人民政府常务委员会由同级代表大会决定，报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同单位、不同地区、不同类型的房屋产权转让确定差别税率。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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购房维修基金缴纳标准是多少？购房维修基金缴纳标准是：购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立。3.7w浏览 2024-06-06
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个人出租房屋如何交税20241、房产税，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。3、城镇土地使用税，拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，计算缴纳城镇土地使用税。等等。3.6w浏览 2024-06-06
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房屋契税2024是怎么规定的？对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。10w+浏览 2024-06-06
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