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租房
[律师回复] 租房得签书面合同,明确租金、租期、维修等条款。要仔细查看房屋状况,有问题及时和房东说并记录。交租金和押金要留好凭证。注意不能私自改造房屋,若要转租得先经房东同意。要是房东违约,可按合同要求赔偿;自己违约也得担责。遇到纠纷尽量协商解决,协商不成保留证据维权。
吴亮律师
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租房纠纷
[律师回复] 租房纠纷常见于租金、押金、房屋维修等方面。若遇到纠纷,先和对方心平气和沟通,明确诉求与责任,尝试协商出双方都接受的解决方案。若协商不成,可找中立第三方调解。若问题仍未解决,可保留好合同、聊天记录、付款凭证等证据,通过法律途径维护权益,比如去起诉。
吴亮律师
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我建房后边留的有滴水的,想开窗户滴水,外面又打了一堵墙,看不到邻居家,他也不让留,怎么办?
[律师回复] 这种情况建议先和邻居心平气和沟通,说明开窗滴水对你家的必要性,且外面有墙不会影响到他家。若沟通不成,可找中立第三方,比如社区里有威望的人来调解。要是还解决不了,可收集好建房留滴水和开窗合理的证据,通过诉讼途径维护自身合法权益。
吴亮律师
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法拍房子在租赁期间是不是不能拍
[律师回复] 法拍房子在租赁期间是可以拍的。根据民法典,“买卖不破租赁”,就算房子被拍卖,原租赁合同在有效期内依然有效。如果是先抵押后租赁,且抵押权已登记,租赁权不能对抗抵押权,拍卖后新产权人可不受原租赁合同约束。若想买受法拍房,先了解房屋租赁情况。若有长期不合理低价租约,可通过法律途径查明租约真实性和有效性,维护自身权益。
吴亮律师
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比如房子卖了尾款拿不到怎么办
[律师回复] 若房子卖了尾款拿不到,首先可和买家沟通,了解未付款原因并协商付款时间。若协商无果,查看合同有无约定尾款支付时间及违约责任,可依据合同追究买家违约责任。还可保留好房屋买卖合同、沟通记录等证据,若买家仍不支付,可走法律途径解决,通过诉讼要求买家支付尾款并承担违约责任。
吴亮律师
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