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出租房门锁坏了究竟该由谁承担责任[律师回复] 出租房门锁损坏后，由谁来承担相应责任，需要根据具体情况判断。 要是门锁是因为自然损耗而损坏，按照《民法典》的规定，出租人有责任保证租赁物能符合约定用途，所以这种情况下维修责任得由出租人来负。这里说的自然损耗，就是在正常使用过程中，由于时间久了、正常的磨损等非人为的因素导致的损坏。举个例子，门锁因为长期被开关，最后坏掉了，就属于自然损耗。 但要是门锁损坏是因为承租人使用不当或者故意破坏造成的，那维修或者赔偿责任就得承租人来承担了。使用不当的情况，像暴力开锁、多次撞击门锁等都算；故意破坏就更不用说了，就是承租人主观上故意去损坏门锁。 如果出租人和承租人在租赁合同里已经明确约定了门锁的维修责任，那就按照合同的约定来。比如说合同里约定，不管什么原因导致门锁损坏，都由承租人负责，那承租人就得承担这个责任。 门锁损坏的时候，承租人要赶紧通知出租人，把损坏的情况说清楚。要是出租人不进行维修，承租人可以自己先修，之后维修的费用由出租人给。不过要是损坏是承租人的责任，那自行维修的费用就得自己掏腰包啦。律图法律顾问...
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欠房租无力偿还如何处理[律师回复] 要是承租人欠了房租还没能力偿还，咱们可以从这几个方面来处理。 先说承租人这边，得主动和出租人好好沟通，把自己的经济状况老老实实说清楚，然后提出合理的解决办法，像申请延长还钱时间、分期付租金这些。要是双方谈好了，一定要签个书面协议，把新的还款计划写清楚。同时呢，承租人也得积极想办法改善自己的经济状况，尽快凑钱把欠的租金还上。 再说说出租人，如果和承租人协商没结果，就可以按照租赁合同的约定，追究承租人的违约责任。要是合同里约定了逾期付租金的违约金，那出租人就能要求承租人支付。要是承租人长时间拖欠租金，还没有还钱的意思，出租人就可以走法律途径解决。按照《中华人民共和国民法典》的规定，出租人有权解除租赁合同，让承租人腾出房子，还得支付拖欠的租金和违约金。出租人可以去人民法院起诉，通过司法程序来维护自己的权益。 在处理这事的整个过程中，承租人和出租人都要把相关证据保存好，像租赁合同、租金支付记录、双方的沟通记录等等，说不定什么时候就能用上。本地专业咨询...
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用虚假租房合同骗补贴会受到什么处理[律师回复] 用虚假租房合同骗补贴，后果很严重，会面临民事、行政和刑事方面的处理。 民事上，这种行为属于欺诈。补贴发放方有权利让骗补的人把已拿到的补贴还回去。要是骗补行为给发放方造成了损失，骗补者还得承担赔偿责任。 行政方面，这是违反行政管理秩序的。相关行政法规规定，骗补者会被责令退回补贴资金，还可能被罚款。而且，相关部门会把骗补行为记到个人征信里，这对以后贷款、出行等都会有不好的影响。 如果骗补数额比较大，就可能构成诈骗罪。按照《中华人民共和国刑法》，诈骗公私财物数额较大的，会被处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，还可能要交罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重的，处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，还会有罚金或没收财产的处罚。 要是骗补的涉及公职人员，除了上面说的这些责任，还会受到纪律处分。所以，千万别用虚假租房合同骗补贴，这是严重的违法行为，法律后果很严重。本地专业咨询...
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坐出租时手被玻璃夹，责任该是谁[律师回复] 1、乘坐出租车时手被玻璃夹伤，责任划分得看具体情况。要是乘客自己不小心，在乘车的时候没正确操作车窗，自己把手放到容易被夹的地方，那责任通常得自己担。毕竟乘客自己也得留意自身安全。 2、要是出租车车窗有质量问题或者出故障了，像车窗玻璃的自动夹手装置不好使，正常用都容易夹伤乘客的手，这时出租车司机或者他所属的运营公司就脱不了干系。他们得保证车上的设施符合安全标准，给乘客营造安全的乘车环境。要是因为车窗有毛病把乘客弄伤了，按照《民法典》里侵权责任方面的规定，司机或者运营公司就得承担侵权赔偿责任，得赔给乘客医疗费、误工费这些合理的损失。 3、要是司机操作不恰当，比如乘客手还在车窗那儿呢，司机突然控制车窗升降，把乘客手夹了，那司机就得负责。因为是他的行为直接让乘客受了伤，得对乘客受伤的结果负责。律图专业咨询...
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租一年房中途不想继续租该怎么做[律师回复] 1、要是租户租了一年的房子，中途不想租了，有这么些办法可以参考。先去看看租赁合同，一般合同里会写清楚提前解约的事儿，像要不要给违约金，得提前多久跟房东说之类的。要是合同里把提前解约的条件和该承担的责任都写明白了，租户按合同来就行。要是得付违约金，一般就按合同里定的数额给，之后再跟房东商量把剩下的租金和押金退回来。 2、要是合同里没说提前解约的事儿，按照《民法典》的相关规定，租户得和房东好好商量。跟房东讲清楚为啥要提前退租，争取让房东理解并同意。要是房东同意解约，那就得签个书面的解除协议，把双方的责任和退款的事儿都写清楚。 3、要是房东不同意解约，可租户非要退租，房东就有权要求租户接着履行合同。要是租户不履行，房东能通过法律手段追究租户的违约责任，要求赔偿损失。这种情况下，租户可能就得承担租金损失，还有房东找新租户的中介费这些额外的费用。 租户最好提前和房东沟通协商，尽量减少双方的损失。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
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公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
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公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
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