土地房产 法律问答
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公租房申请后多久能批，想了解公租房租金大概是多少[律师回复] 公租房审批并无全国统一的法定时限，主要取决于濮阳市本级当年的房源批次及审核进度。依据《公共租赁住房管理办法》及河南省住建部门的实施意见，濮阳流程通常为“受理—初审—复审—公示—轮候”。在申请人资料齐全并符合规定时，街道办事处初审约需15-30日，随后区级住房保障部门及市级多部门联审（核查房产、车辆、社保等）再需20-60日，因此自提交申请至获取资格确认、完成公示，顺利时约需2至3个月。若本批次房源紧张（符合条件者多于房源），即使资格获批，实际配租也可能进入等号轮候状态，无法承诺具体签合同日期。 关于租金，河南及濮阳执行“同地段、同品质市场租金的一定比例核定”规则，实践中普遍不高于市场租金的70%，多按60%至70%计。以濮阳目前执行情况看，依据不同城区及小区品质，公租房月租金大致在每平方米3元至8元区间。但具体每套房源因楼层、朝向存在浮动。若您已通过资格审核，最终租金数额以住房保障部门制发的《准予配租通知书》或租赁合同载明标准为据。鉴于政策属动态文件且涉本人是否符合准入资格，建议携带身份证至濮阳市住建局住房保障科或所在辖区政务大厅详细查询当前有效批次及房源标价，这样获取的信息才具直接效力。张津豪律师
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我是房东，租房的是两个朋友合伙生意，干了有二十天，其中一个合伙人退出不干了，，签合同是和另一个合伙人签的，但是房子里面的东西是不干的那个合伙人的，今天到店里面来拉东西了 说东西是他的 要拉走，我作为房东怎么处理这个事情，另一个合伙人，我们签合同是三年，房租只交了半年，签合同的这个合伙人也干不下去了，物业费也不交，今天不干的那个合伙人要把他的东西拉走，我作为房东该怎么处理[律师回复] 这事儿得看合同。你跟签合同的合伙人之间有租赁关系，他欠物业费、干不下去，你可以按合同追究他违约责任，比如解除合同、要求他付清欠费。那个退出的合伙人要拉走他自己的东西，只要东西确实是他的，你无权阻拦，因为那些动产不属于你出租的房屋或你的财产。但你可以提醒他，如果拉东西造成房屋损坏，得赔偿。至于另一个合伙人，他作为合同签约方，得对房租和物业费负责，你最好书面催告他限期解决，否则就解除合同收回房子。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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遇到合伙人管钱私自用款如何处理合伙人私自用款违反合伙协议和法律规定。若合伙协议有约定，按约定处理，要求退款担责；协议无约定，其他合伙人可要求返还用款，造成损失的要求赔偿。可先沟通协商，让其说明用途还钱，协商不成，收集财务记录、交易凭证等证据，走法律途径向法院起诉退款并赔偿。1.3k浏览
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合伙人与企业交易如何处理合伙人与合伙企业进行交易需依合伙协议约定或经全体合伙人一致同意。若合伙协议有规定，按约定处理；若未约定，须经全体合伙人一致同意，否则该交易可能被认定无效，给合伙企业或其他合伙人造成损失的，行为人应承担赔偿责任。2k浏览
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合伙企业财产纠纷期限是多久合伙企业财产纠纷一般适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若自权利受损起超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效期间内，若有权利人提履行请求、义务人同意履行等情形，时效中断并重新计算。发生纠纷应及时维权，防因时效问题失胜诉权。2k浏览
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