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起诉房屋租赁纠纷需要准备什么材料[律师回复] 起诉房屋租赁纠纷需准备主体资料和证据材料以维护合法权益。主体资料上，自然人提供身份证复印件，法人或其他组织提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书。 证据材料方面： 1.租赁合同是确定双方权利义务的关键，应备好。 2.租金支付凭证，如转账记录、收据等，可证明租金支付情况。 3.房屋交付及使用状况的证据，像交房确认书、房屋损坏照片等，反映房屋实际情况。 4.违约证据，若一方违约，提供通知函、聊天记录等。 5.因维修、装修产生纠纷，准备维修合同、装修发票等相关材料。 建议起诉前仔细核对材料完整性，确保证据真实有效，必要时可咨询律师。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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