征地拆迁 法律问答
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城市危旧房拆后，安置补偿途径有哪些[律师回复] 城市危旧房拆除后，安置补偿主要有货币补偿和产权调换两种途径。 先说说货币补偿。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告那天，被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿金额会根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估来确定。除了房屋价值补偿外，还会有因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿。如果是经营性用房，还会有因征收房屋造成的停产停业损失补偿。 再讲讲产权调换。房屋征收部门会提供用于产权调换的房屋，然后和被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收人有两个选择，既可以选择在改建地段进行房屋产权调换，也就是原地回迁；也能选择征收部门提供的其他地段的房屋进行安置。而且在产权调换过程中，征收部门要保证被征收人的居住条件不降低，还得提供必要的过渡安置措施，比如提供周转用房或者支付临时安置费。 大家要清楚这两种补偿方式的区别，根据自身情况做出合适的选择，维护好自己的合法权益。平台专业咨询...
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卖掉的拆迁房还能不能再要回来[律师回复] 把卖掉的拆迁房再要回来，这不是一概而论的事，得看不同情况。 要是房屋买卖合同是有效的，并且房子已经完成了过户手续，那一般就别想再要回来了。按照咱《民法典》的说法，合法签订的合同是受法律保护的。就好比买卖双方你情我愿签了合同，也没有谁骗谁、强迫谁这种能撤销合同的事儿，那卖方就有责任按合同把房子交给买方，还得完成过户。一旦过户完成，房子的主人就变成买方了，卖方自然没权力再把房子要回去。 但也有特殊情况，卖方有可能要回房子。一种情况是合同被认定无效。比如说卖方根本没资格卖这房子，事后也没得到真正权利人的同意；或者合同违反了法律、行政法规的规定，违背了公序良俗，那这合同就是无效的，卖方就可以要求把房子拿回来。另一种情况是合同被撤销。要是买方用欺骗、威胁的手段，让卖方在不情愿的情况下签了合同，或者合同明显不公平，卖方在知道这些事儿后的一定时间内，能行使撤销合同的权利。合同一撤销，卖方就可以把房子要回来。 给大家提个法律建议，卖拆迁房之前，一定要确保自己有处分权，签合同的时候要仔细看条款。要是发现合同有问题，要及时咨询律师，在规定时间内采取行动，维护自己的合法权益。律图河南法务
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村里拆迁女儿没分到房可不可以起诉[律师回复] 村里拆迁时女儿没分到房能不能起诉，得看具体情形。 要是拆迁补偿按户籍分配，女儿户口在本村，还符合拆迁补偿方案里的分配条件，却没分到房，那她的合法权益很可能被侵犯了。打个比方，村里按户口分房，女儿户口一直在村里，可就是没拿到房子，这种情况下女儿就有起诉的权利。 要是拆迁补偿是根据宅基地或者房屋产权来分配的，女儿对宅基地或者房屋有产权份额，却被剥夺了分配权益，也能通过起诉来维权。比如，房子是家庭共有的，女儿也有份，拆迁时却没给她房子，她就可以去法院告。 但要是村里有合法的村规民约，而且这个规定符合法律和政策要求，明确说女儿不分房，那起诉可能就得不到法院支持。因为村集体在不违反法律法规的情况下，有一定的自治权来制定集体利益的分配方案。 女儿要是决定起诉，得收集好相关证据，像拆迁补偿方案、户籍证明、宅基地或房屋产权证明等。建议先和村里协商，说不定能解决问题。要是协商不行，再去法院起诉，让法院来判决，维护自己的合法权益。律图河南法务
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房屋拆迁财产怎么分配[律师回复] 在房屋拆迁财产分配这件事上，不同的情况有不同的处理方式。 如果房屋是个人财产，那拆迁补偿自然归产权人。打个比方，有人在结婚前就买了房，而且房子登记在自己名下，这种情况下，拆迁补偿就只属于这个产权人，别人没份。 要是房子属于夫妻共同财产，拆迁补偿也得按夫妻共同财产来分割。一般是平均分配，但也会多照顾子女、女方还有没有过错的一方。毕竟生活里女方和子女可能更需要保障，无过错方也不该吃亏。 对于家庭共有的房屋，得先弄清楚每个共有人的份额。像一家人一起出钱盖的房子，就会根据每个人出了多少钱、做了多少贡献来分配拆迁补偿。 要是有遗嘱，那就得按照遗嘱的内容来分配拆迁补偿。不过这遗嘱得符合法律规定的形式和实质要求，才是有效的。 在分配的时候，大家可以先坐下来商量，签个书面协议把分配方案确定下来。要是商量不拢，就可以去法院起诉，让法院根据法律和实际情况来判决。打官司的时候，得准备好房屋产权证明、出资证明这些证据，来证明自己的说法。有了这些证据，才能更好地维护自己的权益。平台优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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