征地拆迁 法律问答
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一般房屋拆迁后多久可以拿到钱[律师回复] 房屋拆迁后多久能拿到钱，得看拆迁补偿协议的约定和实际履行情况。一般来说，协议里会明确补偿款的支付时间节点。 要是选择了货币补偿，拆迁方和被拆迁人签订补偿协议后，拆迁方要按协议规定的期限及时支付补偿款。这个时间可能是协议签订后的几天到几个月，具体得看协议怎么定。 如果拆迁是行政征收，征收部门要遵循“先补偿、后搬迁”的原则，必须在被拆迁人搬迁前支付补偿款。 要是拆迁方没按约定支付补偿款，被拆迁人有办法维护自己的权益。被拆迁人可以先和拆迁方协商，尝试解决问题。要是协商不成，还能申请行政复议。另外，也可以直接提起行政诉讼，要求拆迁方履行协议并支付补偿款。本地专业咨询...
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外地购自建房遇拆迁如何获取赔偿[律师回复] （一）若为本地本村集体经济组织成员，可凭借合法有效的买卖关系，依法获取房屋价值、搬迁安置等补偿。 （二）若为非本村成员，若合同被认定无效，可要求出售方返还购房款并赔偿信赖利益损失。 （三）拆迁时关注拆迁公告和补偿方案，及时与拆迁方沟通主张权益。 （四）协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径解决。 （五）结合当地具体拆迁政策规定处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图河南法务
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农村宅基地拆迁未出嫁女儿可以分吗？拆迁款属于父母个人财产吗？过去8年了可以申请追回吗？[律师回复] 首先，关于农村宅基地拆迁未出嫁女儿是否可以分得拆迁款，这需要看宅基地的使用权归属以及当地的具体政策。一般情况下，如果女儿是家庭成员且对宅基地有合法的使用权，那么在拆迁补偿中应当有其份额。其次，拆迁款并不完全属于父母个人财产，它涉及到家庭成员的共同权益。最后，如果过去8年才发现问题，虽然时间较长，但仍然可以通过法律途径主张权利，不过可能需要提供更多的证据来证明自己的主张。建议尽快收集相关证据，如户口本、宅基地使用证明等，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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