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合同存在欺骗行为该如何认定
[律师回复] 结论:合同存在欺骗行为时,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,撤销后合同自始无法律约束力,欺诈方需返还财产,有过错的要赔偿损失。 法律解析:合同欺骗行为的认定需满足几个条件。一是欺诈方有欺诈故意,也就是主观上想欺骗对方使其基于错误认识签合同;二是实施了欺诈行为,涵盖积极虚假陈述和消极隐瞒关键事实;三是受欺诈方因欺诈陷入错误认识,且该错误认识与签订合同存在因果关系;四是受欺诈方基于此错误认识签订了合同。当合同被认定存在欺骗行为,受欺诈方可以通过向人民法院或仲裁机构请求撤销合同来维护自身权益。合同撤销后就自始不具有法律约束力,欺诈方要返还因合同取得的财产,若其有过错,还得赔偿受欺诈方的损失。如果大家在合同签订过程中怀疑存在欺骗行为,或者遇到类似法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。
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当时租的商铺 说了只租半年但是签的一年的合同 半年期到不续租他们说违约了 有跟他们工作人员说我只租半年
[律师回复] 虽然跟工作人员说只租半年,但签的是一年合同,这就具有法律效力。若没有书面变更租期或对方同意提前解约的证据,半年到期不续租算违约。解决方案是先找房东协商,拿出和工作人员沟通的记录争取和平解约;若协商不成,可能要按合同承担违约责任,比如支付违约金。
吴亮律师
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合同跟法律冲突究竟以哪一个为准
[律师回复] 结论: 合同与法律冲突时,若违反法律强制性规定,该条款无效,以法律为准;若为任意性规定,当事人可约定排除适用。 法律解析: 法律是国家强制实施、具有普遍约束力的行为规范,合同是平等主体间的协议,其内容不得违反法律强制性规定。当合同条款违反法律强制性规定时,该条款无效,但不影响其他有效部分效力,像合同约定利息超过法律规定利率上限,超过部分就无效。而对于法律中的任意性规定,当事人可依意思自治选择适用或排除适用。所以,合同内容需在法律框架内。如果在合同签订或履行过程中,对合同条款与法律规定的关系存在疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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我在合同中遇到合同履行费用约定不明,应该怎么办?
[律师回复] 合同履行费用约定不明,双方可先协商达成补充协议确定费用承担。若协商不成,按照合同相关条款或交易习惯确定。要是还无法确定,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。所以先和对方好好沟通补充协议,若沟通无果按上述规则处理。
吴亮律师
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撤销合同纠纷请律师得支付多少费用
[律师回复] (一)了解律师收费影响因素。明确案件复杂程度、律师经验与知名度、地区经济水平等会影响收费,在与律师沟通时综合考量这些因素。 (二)判断案件类型。若案件简单、事实清晰、证据充分,可寻找收费几千元到一两万元的律师;若案件复杂,要做好支付几万元到几十万元律师费的准备。 (三)选择合适收费方式。争议不大案件可选择按件收费;涉案金额较大时考虑按标的额比例收费;若想降低前期成本,可与律师协商风险代理,但要注意胜诉后支付较高费用。 (四)与律师协商费用。结合自身情况和案件特点,与律师进行充分沟通,争取合理收费。 法律依据: 《律师服务收费管理办法》第九条规定,实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任; (五)律师的社会信誉和工作水平等。
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