二手房房贷还不上可以退房吗
[律师回复] 通常来讲,单单因为还不起房贷是没办法直接办理退房手续的。要是因为购房者自身的缘故而让房贷出现逾期并且属于严重违约的情况,那银行就有权利要求提前把贷款收回来,然后对房产进行处置,这时候购房者就得承担相应的违约责任。
然而,倘若是开发商方面的原因,使得购房者没办法从银行获得贷款,进而无法履行购房合同,那么购房者就有权利要求解除合同,并且让开发商退还已经支付的款项以及利息等。
购房者首先应该和银行进行沟通,弄清楚逾期的具体情况以及可能的解决办法,与此同时,也要和开发商进行协商,看看是否能够通过协商来改变付款的方式等办法去解决问题。要是协商始终无法达成一致,那就可以依据具体的合同约定以及相关的法律规定,通过诉讼等途径来解决彼此之间的纠纷。