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[律师回复] 你好,请说一下你的具体情况。
郭鹏律师
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不定期租赁的租客是否可随时解约
[律师回复] (一)租客在不定期租赁中若要解约,需先依据交易习惯判断合理通知期限。若是短租房屋,可提前几天通知出租人;长租房屋则提前一个月或更久通知。 (二)在通知时,要采用书面形式并保留凭证,以证明已履行提前通知义务。 (三)若因未提前合理期限通知解约给出租人造成损失,租客应主动与出租人协商赔偿事宜。 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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5解答
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我建房后边留的有滴水的,想开窗户滴水,外面又打了一堵墙,看不到邻居家,他也不让留,怎么办?
[律师回复] 这种情况建议先和邻居心平气和沟通,说明开窗滴水对你家的必要性,且外面有墙不会影响到他家。若沟通不成,可找中立第三方,比如社区里有威望的人来调解。要是还解决不了,可收集好建房留滴水和开窗合理的证据,通过诉讼途径维护自身合法权益。
吴亮律师
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法拍房子在租赁期间是不是不能拍
[律师回复] 法拍房子在租赁期间是可以拍的。根据民法典,“买卖不破租赁”,就算房子被拍卖,原租赁合同在有效期内依然有效。如果是先抵押后租赁,且抵押权已登记,租赁权不能对抗抵押权,拍卖后新产权人可不受原租赁合同约束。若想买受法拍房,先了解房屋租赁情况。若有长期不合理低价租约,可通过法律途径查明租约真实性和有效性,维护自身权益。
吴亮律师
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比如房子卖了尾款拿不到怎么办
[律师回复] 可以搜集证据,起诉解决。
李永律师
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