土地房产 法律问答
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周口-娄朋...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
周口-王留...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
周口-张杰...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋租赁一方违约应赔偿多少钱[律师回复] 结论： 房屋租赁一方违约赔偿金额依合同有无约定分情况确定，有约定按约定但可调整，无约定则赔偿实际损失，且守约方需举证。 法律解析： 当租赁合同中有违约赔偿条款时，一般按照约定赔偿。不过若约定过高，即超过造成损失的30%，或者过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。若合同未约定违约赔偿，违约方要赔偿守约方因违约遭受的直接损失和可得利益损失，像额外支出的费用和预期收益丧失等。在实际操作中，守约方需要对损失进行举证，以此证明损失合理真实。如果遇到房屋租赁违约赔偿的问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图专业咨询...
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起诉法院退还租房押金的流程是怎样[律师回复] （一）确定管辖法院，要向房屋所在地基层人民法院起诉，确保法院有管辖权。 （二）精心准备起诉材料，起诉状要写清诉求和事实理由，证据材料需能证明押金应退还。 （三）提交材料，可线上通过诉讼服务平台或线下到立案庭提交，等法院审查决定是否受理，受理后及时缴纳诉讼费用。 （四）等待法院送达传票及举证通知书，按要求提交证据，认真准备开庭。 （五）开庭时积极参与法庭调查、辩论等环节，配合法院审理。 （六）若胜诉但对方不履行判决，向法院申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图法律顾问...
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