房产纠纷 法律问答
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2024上海小区停车收费标准有哪些[律师回复] 2024年上海市住宅区停车收费标准有何新的调整 收费标准依照相关法规规定，上海停车场的收费标准主要参照停车场特性及停车时限进行调整。具体而言，公共停车场(库)收费政策如下所示： 1.小型车辆（载重小于等于2吨或额定载客量小于等于9座的轻型轿车）每半小时收费计为人民币3元整，白昼期间每小时收费5元；夜间时段（即当晚22:00至次日早晨7:00）则按每小时收费8元计算； 2.中等车型（指载重大于2吨或额定载客量大于9座的客车）每半小时收费金额为人民币5元整，白昼期间每小时收费8元； 3.停车时间未超出15分钟的情况下，将享受免费待遇；超过15分钟但未逾1小时者，将优惠后按原价的二分之一收费； 4.对于特殊种类车辆（例如救护车、消防车等），可予以免除停车费用，亦可降低停车费用的一半。另一方面，对于企业或是个体拥有并合法运营的内部停车场，其收费标准可在上述基本原则之上适度浮动，然而，所允许的上浮范围应严格遵守有关规定。 同时，各类停车场所能承受的最高收费额皆有明确的规范，停车场经营方不可私自上调收费标准。房产纠纷律师...
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维修基金必须交吗[律师回复] 在购置房产之时，必须待保修期结束之后，方可依据参与表决的权力分配标准，对物业公共部分及公用设施实施维修以及升级更换等必要的作业。业主对此类服务需要分担相应的费用。当维修资金处于闲置状态时，除了购买国家债券或是无风险的金融产品以外，严禁变更用途。关于资金交纳方面，存入维修资金的比例应参照购房者从房地产开发商手中购得房产并完成产证转让手续之时所支付总房价2%到3%或者每平方米100至200元的具体额度标准，根据物业所在城市的实际情况，上交给市房地产行政管理部门进行统一管理。 房屋维修基金是否可在后期予以退还呢？实际上，维修基金无法退回。 然而，如果满足了特定条件，则有望获得返还。根据我国有关法规《住宅专项维修资金管理办法》明确指出，对于房屋消失的情况，物业专项维修资金将依照以下程序予以处理： （一）将房屋分户账中剩余的物业专项维修资金归还给业主； （二）若售房单位自愿存储的物业专项维修资金账户余额仍未用尽，则允许其再次调用；若售房单位已不复存在，将由所属的同级财政部门依规予以监管和收取。 （三）本办法适用于商品住宅和售后公房的物业专项维修资金的缴纳、使用、管理和监督。所谓物业专项维修资金，是特指专门用于住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后的维护和更新、改造的专项资金。 （四）物业专项维修资金的管理应当遵循专户储存、专款专用、所有权人决策和政府监督相结合的原则。房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
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上海物业管理费收取标准是什么？1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。具备楼宇可视对讲系统。2.1w浏览 2024-06-20
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被公司辞退可以领失业金吗上班一族对公司失业金应该是特别的熟悉，即使有些人是没有领取过，但是我们都知道有这样一回事。那么有网友会提出被公司辞退可以领失业金吗?回答是肯定的：可以领取。那么领取是需要一系列资料和手续的。我们接下来了解一下失业金的领取。10w+浏览 2024-06-20
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营业执照年检网上申报流程申报流程是登陆全国企业信用信息公示系统；查到所在省市点击进入；点击（企业公示信息填报）；选择（新用户注册）；按要求填写信息，点击（验证），验证通过后设置密码，然后选择登陆。登陆后选择（年底报告在线填报）-选择（20x年度）；按要求填写，可以选择是否对外公示；填写完毕保存。7.3w浏览 2024-06-20
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