房产纠纷 法律问答
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2024上海小区停车收费标准有哪些[律师回复] 收费准则遵循上海市价格调控办公室发布的相关规定，我们的停车收费方案首先会考虑停车场的类别以及停放时间的划分。换句话说，公共场所的停车场（库）的收费模式如下所示： 1.针对小型车（即额定载荷低于2吨且乘客座位数小于等于9个的小型轿车），每次半小时需要缴纳固定费用3元；白天阶段（全天22点之前至7点之后），每个小时的收费则为5元；而夜间时段（晚上22点至次日早晨7点之间），每小时的固定收费为8元； 2.中型车（即额定载荷大于2吨或乘客座位数多于9个的大型客车），每次半小时的收费是5元；而在白天阶段，每个小时需要支付的费用为8元； 3.停车时长未超过15分钟的车辆享受免费待遇；如果停车时长超过了15分钟，然而未达到1小时的时间段内，则享受到的收费将是原价的一半； 4.针对一部分紧急救援车辆（例如急救车、消防车等），我们可以给予其免除停车费用的优待，或者按照原价的一半进行收费。另一方面，如果某个单位或者个人拥有并经过批准开放的内部停车场，他们可以在上述标准的基础上适度提升收费价格，但是涨幅不能超过规定的最高值。 同时，各类型停车场的最高收费水平也是明确定义的，停车场经营方不能擅自增加收费比例。2解答 5w浏览
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维修基金必须交吗[律师回复] 在购置房产之时，必须待保修期结束之后，方可依据参与表决的权力分配标准，对物业公共部分及公用设施实施维修以及升级更换等必要的作业。业主对此类服务需要分担相应的费用。当维修资金处于闲置状态时，除了购买国家债券或是无风险的金融产品以外，严禁变更用途。关于资金交纳方面，存入维修资金的比例应参照购房者从房地产开发商手中购得房产并完成产证转让手续之时所支付总房价2%到3%或者每平方米100至200元的具体额度标准，根据物业所在城市的实际情况，上交给市房地产行政管理部门进行统一管理。 房屋维修基金是否可在后期予以退还呢？实际上，维修基金无法退回。 然而，如果满足了特定条件，则有望获得返还。根据我国有关法规《住宅专项维修资金管理办法》明确指出，对于房屋消失的情况，物业专项维修资金将依照以下程序予以处理： （一）将房屋分户账中剩余的物业专项维修资金归还给业主； （二）若售房单位自愿存储的物业专项维修资金账户余额仍未用尽，则允许其再次调用；若售房单位已不复存在，将由所属的同级财政部门依规予以监管和收取。 （三）本办法适用于商品住宅和售后公房的物业专项维修资金的缴纳、使用、管理和监督。所谓物业专项维修资金，是特指专门用于住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后的维护和更新、改造的专项资金。 （四）物业专项维修资金的管理应当遵循专户储存、专款专用、所有权人决策和政府监督相结合的原则。房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
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个体工商营业执照办理流程是怎样的？1、私营企业开业登记2、到银行开户3、办理《法人代码证书》4、到税务局办理税务登记5、到卫生防疫站办理卫生许可证6、到物价部门办理收费许可证7、申请开业登记表。办完以上手续后，标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成，即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》，准备择日开业。4.1w浏览 2024-06-15
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个体工商户年检营业执照流程是怎样的？一：进入网址。二：选择企业所在省份。三：登录进入工商企业年报系统。四：进入年度报告在线填录系统。五：选择要报的年份。六：开始填写企业基本信息。七：然后填写网站信息。八：填写股东信息。九：填写资产状况信息。十：按照提示填写完成，提交即可。6k浏览 2024-06-15
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什么是竞业限制，竞业限制期限是几年所谓竞业限制，亦称“竞业禁止”、“竞业避止”，是指负有特定义务的员工在离开岗位后一定期间内不得自营或为他人经营与其所任职的企业同类的经营项目。竞业限制期限一般是两年。1.4w浏览 2024-06-15
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