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驻马店-李凯律师
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村委会办公室租金谁来管理
[律师回复] 村委会办公室租金通常由村委会进行管理。村委会作为基层群众性自治组织,有权对村集体资产进行管理和使用。在收取租金后,应按照村集体财务管理制度进行合理分配和使用,确保资金用于村集体的公共事务和发展项目。如果存在租金管理不善或违规使用的情况,村民有权通过合法途径进行监督和反映。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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买房定金转给了销售个人签了认构书定金能退吗?
[律师回复] 一般情况下,签了认购书且支付定金后,若买方违约不想买房,定金很难退。但转给销售个人这种方式不规范。若销售未将定金交予开发商,可要求销售退还;若已交,可与开发商协商,看能否以认购书存在重大误解、显失公平等理由解除,尝试要回定金。实在不行,也可考虑走法律途径。
吴亮律师
1解答
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想咨询一下二手房买卖问题
[律师回复] 二手房买卖得注意产权清晰,确保卖家有合法处置权,可查产权证书。签合同要明确房屋状况、价格、付款方式、过户时间等关键条款。交易中按合同约定付款,保留好凭证。若有质量问题,签合同前应明确责任归属。有纠纷先协商,协商不成可考虑走法律途径解决。
吴亮律师
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法拍房子在租赁期间是不是不能拍
[律师回复] 法拍房子在租赁期间是可以拍的。根据民法典,“买卖不破租赁”,就算房子被拍卖,原租赁合同在有效期内依然有效。如果是先抵押后租赁,且抵押权已登记,租赁权不能对抗抵押权,拍卖后新产权人可不受原租赁合同约束。若想买受法拍房,先了解房屋租赁情况。若有长期不合理低价租约,可通过法律途径查明租约真实性和有效性,维护自身权益。
吴亮律师
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我己购房十多年,房款己交清开发商迟迟不给办房产证
[律师回复] 购房十多年房款交清但开发商不给办房产证,可先查看购房合同里关于办证的约定,若开发商违约,可收集付款凭证、购房合同等证据,与开发商协商解决。若协商不成,可通过法律途径,向法院起诉要求开发商履行办证义务并承担违约责任,以维护自身合法权益。
吴亮律师
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