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驻马店-李凯律师
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解答了“房产纠纷”问题
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房租押金一般什么时候退还
[律师回复] 房租押金一般根据租赁合同规定退还,当租期结束时若无物品损毁或欠费,业主需立即退还押金;若没有明确规定,交易惯例是在妥善完成交房手续并满足以上要求后,业主应在合理期限内退还。然而,如有违约行为(如破坏房屋设备、提前退租),业主有权扣除相关费用后再退余款,甚至不退。总的来说,押金退还的具体时间和方式都要参照租赁合同条款。
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提前解除租赁合同违约金怎么赔
[律师回复] 提前解除租约需支付的违约金,需遵守以下几个原则。 首先看租赁合同是否已对此作出约定。若有,按约定赔偿;反之,由违约方赔偿对方实际损失。损失包括房屋空置期租金损失和可能产生的连带损失。法院在裁定损失时,会结合合同履行状况、余下租房期、彼此过失等多方面因素。违约方宜尽可能明确自身无恶意违约及损失;相对地,守约方需提供充分证据以证明自身所受损失。总之,违约金的偿付需强调公平合理。
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租商场房子开具发票产生的税由谁承担
[律师回复] 您好,建议咨询税务师或当地税务局
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怎样开棋牌室才合法租房子
[律师回复] 解析: 若欲合法开设棋牌室并租赁房屋,首要步骤便是申请并获得相关营业执照,以确保持续合规运营。 其次,需满足场地规定要求,避免选址于法律法规明令禁止之处,特别是学校周边一定范围之内。 此外,还需保障完善的消防设备,经过严格的消防安全检查。 同时,严禁进行聚众赌博等任何非法活动。 法律依据: 《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条 以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
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父母住廉租房,儿子买了房子,会不会有影响,同一个户口本
[律师回复] 您好,需要结合您当地的廉租房政策进行具体判断
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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李凯律师
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