房产纠纷 法律问答
136.9
万
解答量
1872
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
坐出租时手被玻璃夹，责任该是谁[律师回复] 1、乘坐出租车时手被玻璃夹伤，责任划分得看具体情况。要是乘客自己不小心，在乘车的时候没正确操作车窗，自己把手放到容易被夹的地方，那责任通常得自己担。毕竟乘客自己也得留意自身安全。 2、要是出租车车窗有质量问题或者出故障了，像车窗玻璃的自动夹手装置不好使，正常用都容易夹伤乘客的手，这时出租车司机或者他所属的运营公司就脱不了干系。他们得保证车上的设施符合安全标准，给乘客营造安全的乘车环境。要是因为车窗有毛病把乘客弄伤了，按照《民法典》里侵权责任方面的规定，司机或者运营公司就得承担侵权赔偿责任，得赔给乘客医疗费、误工费这些合理的损失。 3、要是司机操作不恰当，比如乘客手还在车窗那儿呢，司机突然控制车窗升降，把乘客手夹了，那司机就得负责。因为是他的行为直接让乘客受了伤，得对乘客受伤的结果负责。律图专业咨询...
5解答 4.2w浏览 -
商铺出租方违约应赔偿多少金额[律师回复] 确定商铺出租方违约赔偿金额，要根据具体情况来判断。 如果租赁合同里明确约定了出租方违约时的赔偿方式和金额，那就按合同条款来赔偿。比如合同规定违约方要付几个月租金作为违约金，出租方就得按这个金额赔。 要是合同没约定违约赔偿的事，按照《民法典》，违约方要赔偿因违约给对方造成的损失。损失赔偿额要和因违约造成的损失相当，包含合同履行后能得到的利益。对承租方来说，损失可能有找新商铺的费用、搬迁费、搬迁导致的经营损失等。但这个损失不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。 要是双方对赔偿金额有争议，可以先协商解决。协商不下来，任何一方都能去法院起诉，由法院结合案件情况和相关证据，认定合理的赔偿金额。律图平台咨询...
5解答 3.8w浏览
-
买了二手房租客不肯退房该怎么办[律师回复] 买了二手房却遇到租客不肯退房的情况，得按不同情况来妥善处理。 要是买房的时候，房子就已经有合法有效的租赁关系，这就涉及到“买卖不破租赁”这个法律规定。简单来说，就算房子的主人换了，之前的租赁合同依然是有效的，租客完全有权利按照原来的合同继续租下去。这时候，你作为新的房主，就得接着履行原房东在合同里的权利和义务，可不能直接让租客搬走。比较好的做法是和租客一起把租赁合同履行完，等租期到了，你再把房子收回来。 要是买房的时候，房东没告诉你房子已经租出去了，而且租赁合同已经到期，或者不符合继续租赁的条件，你就可以要求租客退房。你先给租客发个书面通知，让他在合理的时间内搬走。如果租客还是不配合，那你就只能走法律途径了。你可以到法院起诉，要求租客把房子还给你，还得支付逾期霸占房子的费用。等法院判你胜诉了，要是租客还是不执行判决，你还能向法院申请强制执行。 法律建议：在购买二手房时，一定要仔细调查房屋的租赁情况，让卖家明确告知。在交易合同中，可以约定卖家关于租赁情况的违约责任，保障自己的权益。律图专业咨询...
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
158****6006
131****4608
185****7401
