房产纠纷 法律问答
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平舆县-李凯律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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预售合同有大约交房日期怎么办[律师回复] 解析： 在商品房交付期限届满之际，购房者有责任积极采取措施，敦促开发商切实履行其义务，迅速向购房者交付所购买的房产，同时对因逾期交付而给购房者带来的经济损失给予适当补偿。在履行了上述催告义务之后，若开发商在三个月内仍然未能如期完成房屋交付工作，并且未能给出充分合理的解释和理由时，作为购房者，我们有权行使解除合同的权利，并要求开发商全额退回已经支付的购房款项以及逾期期间所产生的利息，同时需要承担由此造成的相应法律责任。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。律图济源市
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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