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买房过程被骗
[律师回复] 您好,我是文律师,请来电详细描述情况及注明诉求,方便给您判研解答189.37652328~190.69630260(V同号)
文琴英律师
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买房定金合同代签有效吗
[律师回复] 买房时候的定金合同找人代替你签字,这个行为到底能不能行得通?实际上,这要看具体的情况来决定~要是这位代替你签字的人手里有正式的、有法律效力的授权委托书,或者是你事后认可了这个替代签名的行为,那这个替你签字的行为就是合法的。但是,要是他根本就没有得到你的授权,而且你也不肯承认的话,那这个代替你签字的行为通常来说就是无效的。所以,还是为了避免可能出现的麻烦,尽量自己亲自去签署这份定金合同,或者就让那个人替你签字之前,确保他的权利和权限都非常清楚明确。
律图济源市
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一房二卖 多大额度 三年以上十年以下有期徒刑
[律师回复] 电话都通。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
方茂霖团队律...
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5万元购房定金能不能退
[律师回复] 在购买房屋时,支付五万元定金是否可退还需依据特定的情况进行判断。 如若房地产开发企业未能履行其义务从而致使无法签订正式的购房合同,则应全额双倍退还定金;反之,若系买方本人违反了相关条款且导致原定金无法收回。对此,我们需要参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第四条规定,即当卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金作为签订商品房买卖合同的担保时,若由于买方或卖方单方面原因未能成功签订该合同,则应依照相关法律法规对定金进行处理;若因双方均无过错而导致商品房买卖合同未能顺利签订,卖方有责任将定金全数退还给买方。
律图驻马店
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实地延期交房怎么解决
[律师回复] 若开发商未能按时交付房屋,购房者可向其发送正式的书面催告函,约定明确的合同最终履行期限并督促开发商迅速有效地执行该合约;若催告函送达三个月后,开发商仍未采取任何积极措施,购房者有权行使其所签订的合同中的解除权,从而追究开发商应承担的相应违约责任。
律图驻马店
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律师说法·房产纠纷
房产赠与的过户的费用是多少?
1、在进行赠与过户的时分,需要有受赠人交纳个人所得税1%(房子满五年且是住宅免征。2、近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产,以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费,由于区域不一样,规则不一样,所以各地的公证费的交给标准都不一样,公证费是房价的2%。
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2024-09-30
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在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
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二手房贷款交易流程是怎样的
1、买卖双方签订买卖合同或协议,并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系。
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