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租房双倍返还押金数额该怎么计算[律师回复] （一）签订租赁合同时，应明确所交押金为定金性质，这样在房东违约时可按定金数额双倍返还。 （二）若合同未明确押金为定金性质，要尽量收集能证明双方存在定金合意的证据，以便主张双倍返还。 （三）定金数额不能超过主合同标的额的20%，在签订合同和支付押金时要留意，避免超出部分不产生定金效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。恩施法务
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