婚姻家庭 法律问答
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汉南区-柯志...律师15分钟前解答了“婚姻家庭”问题
杨立志律师
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湖北权璟尚层律师事务.../
执业：5年服务：438人
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婚前协议定的房屋一半产权如何分割[律师回复] 结论： 婚前协议约定房屋一半产权，完成产权变更登记可按约定主张；未完成变更登记，赠与方可能撤销，经公证或有不可撤销情形除外。分割可协商，协商不成可诉至法院。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前协议是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，具有法律效力。当完成产权变更登记，房屋产权登记簿上有双方名字，共有权明确，离婚等分割时可按协议主张一半产权。若未完成变更登记，赠与方在一定条件下可撤销赠与，但婚前协议经过公证或存在不可撤销情形的，不能随意撤销。在分割方式上，双方可自行协商，如一方得房给予另一方折价款，或双方都不主张所有权时对房屋拍卖、变卖后分割价款。若协商不成可向法院起诉，法院会综合协议约定、出资情况等进行裁判。如果您对婚前财产协议及房屋分割还有其他疑问，可随时向专业法律人士咨询。黄冈法务
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婚前房婚后卖再买房归谁所有[律师回复] 结论： 婚前房婚后卖再买房的归属分多种情况，全额出资登记在出资方名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分需补偿另一方；登记在双方名下属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。 法律解析： 依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产，所以婚前房产出售所得款项仍为个人财产。若用此款项全额购买新房并登记在出资方名下，新房自然属于个人财产。当用卖房款付首付，婚后夫妻共同还贷时，考虑到产权登记情况和夫妻共同投入，房屋归产权登记方，但共同还贷及对应增值部分应给予另一方补偿。若婚后买房登记在夫妻双方名下，可看作夫妻对房屋产权的约定，房屋成为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。如果对婚前房婚后卖再买房的归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。黄冈法务
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婚后买房子父母婚前财产如何去分[律师回复] 结论： 婚后买房涉及父母婚前财产分割，需结合出资情况、房产登记等因素，按不同情形依法律和证据确定归属和分割方式。 法律解析： 若父母在子女婚后出资购房，登记在出资人子女名下，依据法律视为对自己子女一方的赠与，房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不进行分割；若登记在夫妻双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若父母婚前财产是借款给夫妻购房，且有证据证明借款事实，该款项属于夫妻共同债务，夫妻需共同偿还。若父母与夫妻有约定该出资是借款或赠与一方，则按约定处理。在处理此类房产分割问题时，情况较为复杂，不同的证据和事实会导致不同的结果。如果遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。恩施法务
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办理婚前财产公证怎样收集证据[律师回复] 法律分析： （1）办理婚前财产公证收集证据至关重要，需聚焦财产所有权归属和价值确定。不同类型财产所需证据不同。 （2）房产方面，房产证是证明所有权的关键，购房合同和付款凭证能证实购买时间和出资情况，三者结合可清晰界定房产归属。 （3）车辆需准备行驶证、购车发票和登记证，这些材料能明确车辆归属和购买信息。 （4）银行存款可通过存单、存折或存款证明，显示金额和开户时间。 （5）股票、基金等金融资产，交易明细和购买凭证能证明持有情况和购买时间。 （6）贵重物品要有购买发票和鉴定证书，确定价值和购买时间。 提醒：收集证据时要保证真实合法有效，不同财产证据收集可能有特殊情况，建议咨询以进一步分析。恩施法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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