征地拆迁 法律问答
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全村拆迁有一户不同意还能拆不[律师回复] 拆迁时一户不同意能不能拆，这得分不同情况来看。 要是国有土地上房屋征收，按照相关法律规定，市、县级政府会作出房屋征收决定并进行公告。要是被征收的人在补偿决定规定的时间内不搬走，而且在规定的法定期限内既不申请行政复议，也不向法院提起行政诉讼，那政府就可以依法向人民法院申请强制执行。也就是说，在这种情形下，哪怕有一户不同意拆迁，但只要征收是合法合规的，给的补偿也合理，并且征收方履行了法定程序，等法院裁定准予执行后，就可以强制进行拆迁。 而集体土地征收，必须要遵循法定程序，得到省级以上政府的批准才行。要是多数村民都已经签约了，只有个别村民不同意，并且这也不影响整体的拆迁进度，征收方就会和这一户再进一步协商补偿安置的事情。要是协商不下来，相关部门会作出责令交出土地的决定。如果这一户既不申请行政复议、提起行政诉讼，又不交出土地，征收方就可以向法院申请强制执行，这样就能完成拆迁。 但不管是哪种拆迁，都得保障被拆迁人的合法权益，必须严格按照法定程序来进行。襄阳法务
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只对房子征收不征土地能行吗[律师回复] 1、在中国，一般不能只征收房子却不征收土地，这遵循“房地一体”原则。土地和房子在物理上是紧密相连的，房子得依靠土地才能存在，没有土地，房子根本没法独立存在。就像《民法典》里说的，要是把建设用地的使用权转让、互换、出资或者赠与，那附着在这块土地上的建筑物、构筑物还有附属设施也得一起处理；反过来，要是转让、互换、出资或者赠与建筑物、构筑物及其附属设施，那这些东西占用范围内的建设用地使用权也得一起处理。这就体现了房子和土地要一起处理的原则。 2、从实际操作来看，只征收房子不征收土地会让权利主体不一致，引发很多矛盾和纠纷。打个比方，被征收的人房子没了，但土地使用权还在自己手里；而征收的一方拿到了房子，却没有对应的土地权利，没办法对土地进行有效利用和开发。 3、不管是集体土地征收，还是国有土地上房屋征收，征收程序和规定都是把土地和房子一起考虑的。集体土地征收的时候，会对土地以及地上的房屋等附着物进行补偿安置；国有土地上房屋征收，其实也包含了对房屋所占用土地权益的补偿。所以只征收房子不征收土地既不符合法律规定，也不符合实际操作要求。宜昌法务
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确定房屋补偿价格具体要走什么程序[律师回复] 确定房屋补偿价格一般要按下面的程序来。 第一步是选评估机构。被征收人要在规定时间里一起商量，选出房地产价格评估机构。要是商量不下来，就通过多数人决定、随机选等办法来确定。 选好评估机构后，房屋征收部门要对房屋进行调查登记。他们会收集被征收房屋的区位、用途、建筑面积等信息，还会把这些情况告知被征收人，这可是评估房屋价值的重要依据。 接下来，选定的评估机构就要到实地去查看房屋了。他们会给房屋拍照、做记录，这个时候被征收人要配合。要是不配合，评估机构也能在房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证的情况下进行评估。 评估机构查看完，就会按照相关规定和标准，用合适的方法来估算房屋价值，然后给出评估报告。 之后，房屋征收部门会把分户评估报告给到被征收人。要是被征收人对评估结果有意见，能在规定时间内书面要求原房地产价格评估机构重新评估。原评估机构收到申请后，要在规定时间内复核并答复。 要是对重新评估的结果还是不满意，被征收人可以向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。宜昌法务
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律师说法·征地拆迁
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杀人者名下无资产，父母需进行赔偿吗一般情况下，父母对子女杀人行为无赔偿义务。法律上，刑事责任由犯罪人自行承担，民事赔偿原则上用犯罪人本人财产。若杀人者名下无资产，通常不能要求其父母用自身财产赔偿。但存在特殊情形，如父母是共同犯罪人需担责；或父母监护不力且过错与犯罪及损害有关，个别情况下可能承担部分补充赔偿责任，不过较少见。1.8k浏览
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民事赔偿后法院是否判刑民事赔偿与刑事判刑是不同法律责任承担方式，民事赔偿后法院仍可能判刑。若行为构成犯罪，不能因赔偿免除刑事责任，但赔偿可作量刑情节。如故意伤害案中积极赔偿获谅解，法院可能从轻处罚，若情节严重仍会判刑。若未构成犯罪，仅涉民事纠纷，赔偿后无判刑问题。关键看行为是否构成犯罪及情节。1.5k浏览
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法院判对方坐牢后是否还需进行赔偿法院判对方坐牢后，通常仍需进行赔偿。刑事责任的承担并不能免除民事赔偿责任，被害人因犯罪行为遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼，要求对方对其造成的损失进行赔偿。即使对方坐牢，也不能以此为由逃避民事赔偿义务。2k浏览
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