房产纠纷 法律问答
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第三人遇恶意抵押房产侵害该怎么办[律师回复] （一）收集证据，像抵押人与债务人恶意串通损害自身利益的聊天记录、异常交易情况等，以证明抵押行为存在恶意。 （二）向法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效，因为以虚假意思表示实施的民事法律行为和恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为都是无效的。 （三）若房产已办理抵押登记，在法院判决抵押合同无效后，要求抵押人及抵押权人协助办理抵押登记的撤销手续。 （四）若因恶意抵押行为遭受损失，可要求过错方承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。鄂州法务
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产权续期一次续多少年[律师回复] （一）对于住宅建设用地，虽然自动续期，但因未明确具体续期年限及费用标准，建议密切关注相关法律法规的出台和当地政策动态，及时了解续期的具体要求和执行细则。 （二）对于非住宅建设用地，在使用权期限届满前，提前与土地管理部门沟通续期事宜。若土地上房屋及其他不动产归属有约定，保存好相关约定文件；若没有约定或约定不明确，同样关注法律和行政法规规定。重新签订土地出让合同时，谨慎协商续期年限等条款。 法律依据： 《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。荆门法务
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