建设工程纠纷 法律问答
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西陵区-付军...律师8分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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实际施工人能不能主张规费[律师回复] 实际施工人是可以主张规费的。规费简单来说，就是国家法律、法规规定，省级政府和相关权力部门要求必须缴纳或计取的费用。 从法律依据方面，《民法典》有规定，如果建设工程合同是无效的，但建设工程通过了验收，那么可以参考合同里关于工程价款的约定，对承包人进行折价补偿。而规费是工程价款的一部分，所以要是建设工程竣工验收合格了，实际施工人就能参照合同约定，去主张包括规费在内的工程价款。 再从司法实践来看，实际施工人完成施工任务，并且工程质量合格，他们投入的成本里就有规费对应的费用，像社会保险费、住房公积金这些。要是不支持实际施工人主张规费，他们的利益就会受损，这不符合公平原则。 但实际施工人想主张规费，得有证据证明自己实际缴纳了规费，或者承担了相关费用。要是合同里明确说了规费的计取方式和标准，那实际施工人就按照约定去主张；要是合同没约定，就可以参考建设行政主管部门发布的计价标准，来确定规费的数额。湖北法务
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挂靠单位挪用施工工程款该怎么处理[律师回复] 当挂靠单位挪用施工工程款时，被挂靠人或实际施工人有这些处理途径。 先试试协商解决。和挂靠单位沟通，让他们把挪用的工程款还回来，并且承担违约责任。这种友好协商的办法能节省时间和成本，还能维护双方合作关系。 要是协商没用，就得收集证据了。像挂靠协议、施工文件、工程款支付凭证、挪用款项的记录等都要收集。这些证据很关键，能证明双方权利义务关系，还有挂靠单位挪用的事实。 之后可以发催款函。用书面形式发给挂靠单位，明确指出他们挪用工程款违反合同约定和法律规定，要求他们在一定期限内还钱，还得告诉他们逾期不还会采取法律措施。 如果催款函也不管用，就向有管辖权的人民法院起诉。依据《民法典》，要求挂靠单位返还挪用的工程款，承担违约责任、赔偿损失。要是挂靠单位的行为涉嫌犯罪，比如构成挪用资金罪，那就向公安机关报案，追究他们的刑事责任。宜昌法务
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建设工程没交付，物权是否发生转移[律师回复] 碰到建设工程相关的物权问题，很多人会疑惑：到底交付和登记哪个才决定物权转移呢？依据《民法典》，建设工程作为不动产，它的物权设立、变更、转让和消灭，通常是登记后才生效力，没登记就不产生效力，不过法律另有规定的情况除外。通俗来讲，建设工程物权转移关键在于登记，并不是交付。 举个例子，开发商把建好的房子卖给购房者，要是房子还没实际交到购房者手里，但已经完成了产权过户登记，那从法律上讲，购房者就已经取得了房屋的物权。反过来，就算建设工程已经交给对方了，可只要没进行登记，物权也不会发生转移。 所以提醒大家，在涉及建设工程物权交易时，要重视登记这个关键环节。如果遇到建设工程没交付的情况，别以为没拿到手就没物权，只要依法完成了登记，物权就能转移；而要是没登记，即便东西到手了，也不能算拥有物权。要是对相关法律问题还有疑问，建议咨询专业人士。恩施法务
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施工时挖断电缆该怎么去处理[律师回复] 在施工过程中，如果不小心挖断了电缆，可别慌张，按下面这些步骤来处理。 当电缆被挖断，施工人员得马上停下手里的活儿，这是为了防止损失像雪球一样越滚越大。然后得赶紧联系电力部门和电缆管理维护单位，把挖断的具体地点、大概情况等详细地跟他们说清楚。之后就配合人家启动应急预案，让供电或者通信能尽快恢复正常。 接着要弄明白这事儿该谁负责。要是施工方没有按照规定施工，像施工之前都没去了解一下地下电缆的分布情况，作业时也没采取必要的防护措施，那施工方通常就得承担主要责任。但要是电缆管理维护单位没把电缆位置标识清楚，他们也得担点儿责。 之后还得找专业机构来评估损失，不仅要算电缆修复得花多少钱这种直接损失，像因为停电导致生产停滞等带来的间接损失也得考虑进去。 最后就是谈赔偿的事儿了。施工方和受损方根据责任划分来商量赔偿金额和方式。要是能谈拢，就签个赔偿协议，然后老老实实地履行。要是谈不下来，受损的一方就可以走法律途径，去法院起诉责任方。法院会根据双方拿出来的证据和相关法律规定来做出判决。 建议施工方在施工前一定要做好充分准备，详细了解地下电缆分布情况，采取必要防护措施。而电缆管理维护单位也要做好标识工作，避免不必要的纠纷和损失。恩施法务
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工程挂靠签订的合同是否具有效力[律师回复] 很多人在工程领域会遇到“工程挂靠”的情况，但要注意，工程挂靠签的合同往往是无效的。所谓工程挂靠，就是没资质的单位或个人，借有资质的建筑施工企业的名义去接工程。 我国法律明确禁止建设工程领域的挂靠行为。《建筑法》规定，建筑施工企业不能让其他单位或个人用自己的资质证书、执照来承揽工程。《中华人民共和国民法典》也指出，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为是无效的，工程挂靠签的建设工程施工合同就违反了法律强制性规定，所以不具有法律效力。 不过，合同无效也不意味着实际施工人就拿不到钱。要是建设工程验收合格，实际施工人能参照合同里工程价款的约定获得折价补偿。要是工程验收不合格，修复后合格了，发包人可以要求承包人承担修复费用；要是修完还是不合格，承包人就没法要求参照合同约定获得工程价款补偿了。大家在工程活动中，要避免工程挂靠这种违规操作，以免遭遇合同无效带来的风险。有疑问也可以进一步咨询专业法律人士。湖北法务
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律师说法·建设工程纠纷
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如何进行车辆保全车辆保全即财产保全，是法院为保证判决执行对当事人车辆采取限制处分措施。其流程为：一是申请，利害关系人情况紧急时，可在诉前向相关法院申请，提交申请书与担保材料；二是提供担保，法院责令提供的须提供，数额相当于请求保全数额；三是裁定，法院48小时内裁定，采取措施立即执行；四是若30日内不诉讼或仲裁，法院解除保全。1k浏览
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车祸过去一年打官司怎么处理车祸过去一年打官司，首先要收集与事故相关的证据，如事故责任认定书、医疗记录、费用票据等。然后撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后会安排开庭审理，根据双方提供的证据和陈述作出判决，以维护当事人合法权益。2k浏览
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车辆保全一个月对方不起诉该如何做利害关系人申请诉前财产保全后，应在法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或申请仲裁，否则法院应解除保全。车辆保全一个月对方未起诉，可向法院提交解除申请，申请时需提交证明对方未在法定期限内起诉的相关材料。法院审查确认后会作出解除裁定，通知相关部门办理解除手续，之后便可正常使用和处置车辆。1.6k浏览
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