建设工程纠纷 法律问答
1235
万
解答量
2668
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
建设施工合同管辖的法院是哪个[律师回复] 在建设工程领域，施工合同纠纷的管辖是有明确法律规定的。按照法律，这类纠纷要按照不动产纠纷来确定管辖。简单来讲，因不动产纠纷打官司的，得由不动产所在地的法院来管。而在建设工程施工合同纠纷里，这个不动产所在地就是建设工程的实际地点。 这意味着，要是建设工程施工合同出了问题，当事人只能向建设工程所在地的法院去起诉。这属于专属管辖，是强制性的规定，当事人没办法自己通过协议来选择其他法院管辖。为啥这么规定呢？主要是为了方便法院开展工作。法院在审理这类案件时，可能需要对建设工程进行勘查、鉴定、评估等操作，在工程所在地进行这些工作会更便利。而且，法院在审理过程中调查建设工程的实际情况也更直接，判决之后执行起来也更顺畅，能更好地保障当事人的合法权益。 给大家提个实用的法律建议，如果遇到建设工程施工合同纠纷，别随意选择法院起诉，一定要向建设工程所在地有管辖权的法院提起诉讼，这样才能避免因为管辖问题耽误时间和精力，让纠纷能更顺利地解决。湖北法务
5解答 3.5w浏览 -
施工总承包合同金额大于结算金额如何做[律师回复] 施工总承包合同金额大于结算金额是常见的工程结算情况，处理步骤如下： 先审查合同条款。查看合同里结算方式、价款调整等方面的约定。要是合同约定因工程变更、物价波动等因素能调整合同价格，那就按约定执行。 接着核实工程量与计价。重新核实实际完成的工程量，按照合同约定的计价方式算出应结算的金额，保证结算金额能准确反映实际工程情况。要是存在工程量减少、设计变更等使实际费用低于合同金额的情况，要收集相关证据。 然后和对方沟通协商。用书面形式向建设单位说明结算金额低于合同金额的原因和依据，提供详细的结算报告和支持材料，争取达成一致意见。 若双方达成共识，要签订补充协议。明确最终结算金额、支付方式及时间等内容，避免后续产生纠纷。 要是协商不成，可以考虑找第三方审计机构进行审计，或者依据合同约定的争议解决方式，像仲裁或诉讼，来解决结算争议，维护自身合法权益。恩施法务
5解答 4.1w浏览 -
若工伤分包无力赔偿，可起诉总包吗[律师回复] 工伤分包无力赔偿时，一般能起诉总包。按照《民法典》和有关司法解释，如果有资质的承包单位违反规定，把业务转包或分包给没有用工主体资格的组织或者个人，这些组织或个人招的劳动者在干活时受工伤或死亡，那有资质的承包单位要承担本该用人单位承担的工伤保险责任。 给大家举个例子，要是总包把部分工程分包给没相应资质和用工主体资格的分包方，分包方雇的工人工作时受了工伤，但分包方赔不起，这时工人或者他的近亲属就能让总包承担工伤保险的赔偿责任。 伤者可以先去申请劳动仲裁，确定劳动关系，进行工伤认定和劳动能力鉴定。要是对仲裁结果不满意，还能去法院起诉，要求总包赔偿。这里有个常见误区，很多人以为只能找分包赔偿，其实如果分包不具备赔偿能力，起诉总包也是合理合法的途径，求助者别错过这个维权渠道。鄂州法务
5解答 4.3w浏览 -
总包若不付款，可连带起诉业主吗[律师回复] 1、在建筑工程里，总包不付款时能不能连带起诉业主，得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，要是实际施工人把转包人、违法分包人告上法庭，法院会依法受理。要是实际施工人找发包人主张权利，法院可以把转包人或者违法分包人加进这个案子里，发包人只在没付完的工程价款范围内对实际施工人负责。 2、如果你是实际施工人，总包不付款，你能把业主当成被告。不过你得证明业主没给总包付清工程款，而且你有资格不按合同相对性，直接找业主主张权利。举个例子，总包把工程转包或者违法分包给你，业主又没给总包付完钱，这时你能让业主在没付的范围内承担付款责任。 3、要是你不是实际施工人，是和总包直接签了合同的，一般就得按合同相对性，先找总包要钱。但要是有证据表明业主有过错，像业主和总包一起使坏，损害了你的利益，那也有可能把业主拉进来当共同被告。鄂州法务
5解答 4w浏览
-
未约定工程款完工后多长时间支付[律师回复] 当事人没约定工程款完工后支付时间，可按《中华人民共和国民法典》确定支付时间。 双方可以先协商，达成补充协议来明确工程款支付时间。要是协商不成，就按照合同相关条款或交易习惯确定。 若用上述方法还是不能确定支付时间，分三种情况处理。建设工程已实际交付，交付之日就是应付款时间；建设工程没交付，提交竣工结算文件之日为应付款时间；建设工程未交付且工程价款未结算，当事人起诉之日视为应付款时间。 如果发包方没按约定支付工程款，承包方可发书面催款函或通知，要求其限期支付。若发包方逾期仍未支付，除建设工程性质不宜折价、拍卖外，承包方可和发包方协议将工程折价，也能请求法院依法拍卖该工程，建设工程价款可就工程折价或拍卖价款优先受偿。此外，承包方有权要求发包方承担逾期付款违约责任，赔偿相应损失。湖北法务
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
177****1183
136****1360
151****9460
