合同事务 法律问答
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网签合同怎么撤销[律师回复] 解析： 要撤销房屋购置中心签署的网上签约合同，首当其冲，您须带上相关注销抵押登记所需的原始抵押单及复印件前往办理注销手续；接着，您还需按照规定填写详细的撤销申请表格，其中，双方均应在相应位置上签字并加盖公章，确保填写过程中的每一个环节都不会出现空缺。 最终，您需要携带并提交所有有关的合同文件，以便完成相关的注销登记备案工作。 值得注意的是，一旦合同签订成功，立刻产生法律效用，同样适用于网签合同。 在这种情况下，撤销合同对于任何一方来说，都必须得到另一方的同意，否则不能随意撤销。 根据法律条文，依法建立的合同对其当事各方具有法律约束力，这意味着各当事人应该严格依照之前所约定的方式加以履行各自的义务，不得任意地更改或者提前终止该合同。 然而，如果一方发现其在签订合同时存在着严重的误解或者明显违反公平原则，那么他/她仍有权单独向当地的人民法院或者公正的仲裁机构提出请求，以便撤回此份合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律咨询顾问
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合同解除权的发生原因[律师回复] 解析： 因无法防止的力量导致的合同无法达成既定目标。 该类力量通常难以预料、无法防备且难以克服，称之为“不可抗力”。 1、预期违约。 在此情况中，履行期限尚未到时，债务人为显示其将不会履行合同内容，通过明确或暗示方式作出毁约的动作，此种行为称之为预期违约。 明示预期违约是指债务方通过通知或公开声明的方式表达其将无法按期履行合同；而默示预期违约则是指债务方通过行动证明其将无法按时履行合同。 2、合同中的一方延迟履行主要债务，经过催告后在符合常理的时间范围内仍然没有完成任务。 如果推迟执行的行为不会影响合同的原有目标达成，或者债权人的权益，即债权的履行利益依然可以得到满足，此时债权人不可直接告知债务人断绝合同关系，而是应该敦促这一方早日履行合同义务。 在经过几次这样的催告之后，如果这一方仍然未能在合理期限内履行，那么债权人便有权终止合同，这个时刻被学者们称为“取得单方面解除权的时间点”。 3、当事人由于推迟履约或者存在其他违约行为导致无法实现合同的既定目标。 当一方由于延迟履行合同或者具有其他的违约行为使得整个合同的目标无法达到，已经形成了严重违约的状态，在这种情况下，无须再进行催告程序，当违约人在最后一个履行期限到来之前，就可以告知另一方对合同进行解除。 需要强调的是，这里所提到的其他违约行为当然不仅限于民法典中的规定，更要包括其它法律所定义的情形。 法律依据： 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律咨询顾问
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人事代理会被解雇吗[律师回复] 解析： 对于人事代理的劳动者是否能够无条件地被解雇，这需要具体问题具体分析： （1）在许多单位中，如果人事代理的员工并未出现明显违反公司制定的规章制度或严重触犯涉及到国家法律法规等严重行为，那么该类员工通常无法被单位毫无理由地予以解雇； （2）然而，若是用人单位无正当理由单方面解除与劳动者之间的劳动关系时，需根据实际情况向劳动者支付一笔相当数额的经济赔偿金。 当劳动者签订了劳动合同时，若被用人单位以任意的理由解雇，据相关法律规定可获得以下相应赔偿： 首先，如果是因为用人单位无合法理由就解除劳动合同，则劳动者可以申索到相当于半个月薪资的赔偿金； 其次，按照每工作满一年就需向劳动者支付一个月薪酬的标准继续支付薪酬； 再者，对于工作超过半年但不足一整年的劳动者而言，按一整年来计； 最后，若劳动者工作年限不足半年，用人单位仍需向其支付相当于半个月薪资的经济补偿。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。法律咨询顾问
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终止协议怎么走流程[律师回复] 解析： 关于合同终止的严谨规范流程如下所述： 首先，若双方当事人通过事先达成约定，明确了任意一方具备解除合同之权利的条件，只要此项条件得以成就，那么相应的解除权享有者便可以根据自身意愿选择是否行使解除合同的权力。 然而在此情况下，解除权人需要履行通知义务，并将相关决定通知另一方当事人。 其次，倘若对于解除合同事宜存在争议或疑虑，当事人有权申请获得法定机构的专业协助和指导，以求合理合法地解决问题。 最终，法律及行政法规对于解除合同的行为有所规定，若解除合同需办理批准或者登记等手续，则须严格执行特别规定的程序要求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资标准是否有效如果劳动合同没有写明工作内容，薪资待遇，工作时长就是不合法的，该合同就是无效的，劳动者而已向当地的仲裁委员会或者法院申请认定该劳动合同无效。1.2w浏览 2024-06-03
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继承公证办理后能签买卖合同吗房屋继承人在合法继承下签署的房屋买卖协议具有法律效力，需完成规范的不动产物权变更登记手续才能生效。在不动产领域，物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记，否则不产生法律效力。1.6k浏览 2024-06-03
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租赁合同重新签订了旧合同还有效吗重新签订出租房屋租赁合同后，旧合同通常自动失效或被视为无效。但这不影响新合同中关于合同履行到期日期的约定。只要双方就此达成一致并形成书面协议，就应按照商定期限履行合同。因此，出租人和承租人都应明确新合同中的到期日期，并按期履行义务，确保合同的顺利执行。1.1k浏览 2024-06-03
合同效力
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