公司经营 法律问答
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当物业合并发生，应该怎么去起诉[律师回复] 物业合并引发纠纷要起诉，可按这些步骤操作。 先确定管辖法院。物业相关纠纷诉讼，通常由不动产所在地人民法院专属管辖。 接着明确原被告。原告得是和本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，被告是合并后的物业公司。 之后准备起诉材料，主要是起诉状和相关证据。起诉状要写明原被告基本信息、诉讼请求、事实理由、证据及来源等。证据围绕物业合并损害自身权益来收集，像物业服务合同、缴费凭证、服务不达标或权益受损的照片、视频、书面记录等。 然后向法院递交起诉材料。法院收到后，会在规定期限内决定是否立案。符合起诉条件就立案，不符合则裁定不予受理。 立案后，按法院通知缴纳诉讼费用。之后等法院安排开庭时间，庭审中要充分阐述观点和证据，参与法庭调查、辩论等环节。最后等法院判决结果。若不服一审判决，可在规定时间内向上一级人民法院上诉。宜昌法务
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合伙人被判刑，请律师的费用该谁承担[律师回复] 合伙人被判刑请律师，费用谁来承担得看具体情况。 要是合伙人是因为个人的破事儿、违法犯罪被判刑，像偷钱、打架啥的，那请律师的费用一般就得自己掏腰包了。毕竟这是他自己的事儿，和合伙生意没啥关系，按照“谁请律师谁给钱”的规矩来就行。 但要是因为执行合伙事务被判刑，比如在代表公司谈业务时，对法律理解错了，稀里糊涂就犯了事。这种情况下，合伙人可以找其他合伙人商量，看能不能让合伙企业出点或者全出请律师的钱。要是合伙协议里提前写好了这种情况咋出钱，那就按协议来。要是协议没说，合伙人之间就友好地商量商量。要是最后商量不拢，那就得走法律途径了，让法院根据实际情况，按照公平的原则来判到底谁出钱。 总之，合伙人被判刑请律师的费用，得综合具体情况、合伙协议，还有合伙人商量的结果来定。要是你还拿不准，可以随时咨询专业律师。恩施法务
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股东不能退出的情形该怎么处理[律师回复] 股东退出有时候会遇到限制，不同情况的处理方法差别很大，下面就来详细说说。 要是公司章程里对股东退出有特殊限制，像规定一定时间内不能退出。这种情况下，股东就得按章程来，要是非要强行退出，那很可能要承担违约的责任，比如赔偿其他股东的损失。不过，股东也可以试着和其他股东商量商量，看能不能一起修改章程，这样说不定就能顺利退出了。 要是股东的出资没交够，公司或者其他股东有权要求他把钱补齐，之后再按照法定的程序退出。要是股东耍赖不肯补齐，公司就可以根据法律和章程，限制他的一些股东权利，像利润分配的请求权、优先认购新股的权利等。 如果股东还有没完成的业务或者债务纠纷，公司会催着他赶紧把这些事儿处理好。只有把业务了结、债务还清了，股东才能正常办理退出手续。不然的话，他可能要对公司的债务承担连带赔偿责任，也就是公司的债主可以找他要钱。 要是股东之间闹矛盾，导致没办法正常退出，大家可以先心平气和地协商，或者找个第三方来调解。要是协商和调解都没用，股东可以去法院打官司，请求法院判决公司回购他的股权，或者干脆让公司解散，这样也能实现退出的目的。 不管是哪种情况，股东退出都得严格按照《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，以及公司章程规定的程序来，只有这样才能保障所有股东的合法权益。恩施法务
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合伙协议纠纷中诉讼请求该怎么定[律师回复] 合伙协议纠纷里，怎么确定合理的诉讼请求，是不少人头疼的问题。以下几点能帮你理清思路。 第一，明确诉讼目的很关键。要是合伙事务执行出了问题，像有人违反约定独自执行事务，你可以让法院判定他的行为无效，还能要求他赔偿损失。 第二，得依据合伙协议提出请求。比如协议明确规定了利润分配比例，可实际没按这个来，那你就能要求按约定比例分利润。要是涉及合伙财产分割，得说清楚财产范围和分割方式，确定好各自的份额。 第三，别忘了考虑违约责任。要是有人没按约定出资，你可以要求他补足出资额，还能让他承担违约责任，比如支付违约金。要是因为对方违约，合伙目的没法实现了，你还能请求解除合伙协议。 另外，诉讼请求一定要明确、具体、能执行。比如要求金钱赔偿，得说清楚金额和计算方式；要求对方履行行为，要讲明白行为内容和期限。并且，诉讼请求要有证据支持。没有事实依据的诉求，法院是不会支持的。要是你在这方面还有疑问，建议咨询专业法律人士。宜昌法务
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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