房产纠纷 法律问答
137.8
万
解答量
1881
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
儿子婚后房子过户，儿媳是否有份额[律师回复] 判断儿子婚后房子过户，儿媳是否有份额，得从几种情况来看。 一种情况是，一方父母把房子过户给儿子，并明确表示只赠与儿子一人。依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，这种情况下，房子属于儿子的个人财产，儿媳没有份额。比如过户时有赠与合同，明确约定房产仅归儿子。 另一种情况是，一方父母过户房产时，没有明确表示只赠与儿子。这种情形一般会被认定为对夫妻双方的赠与，房子就属于夫妻共同财产，儿媳有份额。 还有情况是，夫妻双方共同出资买房后过户，或者双方父母共同出资过户。要是没有特别约定，会按照双方父母的出资份额按份共有，儿媳基于相应出资比例享有份额；要是房子登记在夫妻双方名下，通常也会认定为夫妻共同财产，儿媳有份额。 总体来说，判断儿媳是否有份额，关键看房产过户的具体情况，以及有没有明确的赠与约定等内容。遇到这类问题，建议保留好相关房产出资凭证、赠与合同等证据，避免日后产生纠纷，也可在过户前咨询专业法律人士，提前做好规划。荆门法务
5解答 3.8w浏览 -
房东卖房致退租，需向租客赔多少钱[律师回复] 房东卖房导致退租时，赔偿金额要根据具体情况来定。 要是租赁合同里明确约定了房东提前解约的违约责任和具体赔偿金额，那就按合同约定办。比如合同约定违约要付一个月租金作为违约金，房东就得给这么多。 要是合同没约定，按照《民法典》，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能得到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应该预见的违约可能造成的损失。 这时，租客可以要求房东赔偿实际损失。像租客突然找新住所产生的搬家费、临时住宿费，还有重新租房因为租金上涨多花的钱，都能主张。不过，租客得提供相关证据，像搬家公司收费凭证、住宿费发票、新租赁合同等。 要是双方就赔偿金额协商不成，租客可以通过一些途径维护权益。可以向人民调解委员会申请调解，也能向仲裁机构申请仲裁，还能向法院提起诉讼。荆门法务
5解答 3.9w浏览
-
老婆为自己买二手房，属夫妻财产吗[律师回复] 1、通常来讲，在两口子婚姻关系维持期间，老婆给自己买的二手房一般会被当作夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻期间拿到手的财产，大多是夫妻一块儿共有的。就算买房这事是在婚姻期内，房产只登记在老婆一个人的名下，但只要没有特别的约定，这房子通常也会被看作是夫妻共同财产。 2、当然了，也会有特殊情况，这时房子可能就不算夫妻共同财产。要是老婆是用她结婚前自己的钱，一次性付清房款买的房，而且明确把房子登记在自己名下，还有足够的证据能证明买房的钱就是她婚前存下的，那这房子就可以认定是老婆的个人财产。又或者夫妻两人对婚姻期间得到的财产归属有书面的约定，清楚写明这个房子是老婆个人财产，那就按照这个约定来处理。荆门法务
5解答 3.3w浏览
-
房子签预售合同后能否增减名字[律师回复] 房子签预售合同后增减名字，要分不同情况。 要是还没办理网签和备案，增减名字比较简单。买卖双方协商一致，就能对原预售合同做变更，在合同里增减名字。通常只要开发商配合重新签合同就行。 要是已经完成网签和备案，增减名字就复杂了。从法律上讲，这等于变更合同主体，得得到开发商同意。同时，要向相关房地产管理部门申请撤销原备案合同，重新签新合同并备案。这得满足一定条件，比如是直系亲属间更名等合理原因，还得符合当地房地产管理部门规定。要是房屋有贷款，增减名字还得获得贷款银行同意，因为贷款合同主体可能也要相应变更。 各地房地产管理政策有差别。有些地方为防止炒房，对预售合同签订后更名限制严格。所以遇到这类问题，建议先咨询当地房地产管理部门和贷款银行，了解具体操作流程和要求。宜昌法务
5解答 4w浏览 -
法院调解书可不可以确定房屋所有权[律师回复] 法院调解书能确定房屋所有权。依据《中华人民共和国民法典》，因人民法院、仲裁机构的法律文书或人民政府的征收决定等，致使物权设立、变更、转让或消灭的，自法律文书或征收决定等生效时发生效力。法院调解书属于法律文书，若调解书中明确了房屋所有权归属，调解书生效后，房屋所有权会按其内容转移或确定。 法院调解书确定房屋所有权有条件。其一，调解内容得是当事人真实意思表示，不能存在欺诈、胁迫等情况。其二，调解协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。 实践中，尽管调解书生效时房屋所有权已确定，但为避免后续纠纷，当事人最好及时办理房屋产权变更登记手续。毕竟不动产登记簿是物权归属和内容的依据，办理登记能让物权变动有更强的公示效力。襄阳法务
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
非法行医罪能判多长时间非法行医罪指未取得医生执业资格而行医且情节严重的行为。情节严重的，处三年以下有期徒刑等，可并处罚金或单处罚金。若导致就诊人残疾、功能障碍甚至死亡属后果严重，严重损害健康的处三到十年有期徒刑并处罚金，致人死亡的处十年以上有期徒刑并处罚金。量刑会综合考虑行医手段、时间、次数和后果等因素。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
非法行医未造成后果如何处理非法行医未造成后果，也会受到相应处理。根据《中华人民共和国执业医师法》等规定，会被县级以上人民政府卫生行政部门责令其停止执业活动，没收非法所得和药品、器械，并处以罚款。情节严重的，可能会面临更严厉的法律制裁。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
3年前非法行医现不干了会被追责吗3年前非法行医如今不干了仍可能被追责。非法行医属违法行为，若造成严重后果，即便停止行医，只要未过追诉时效就会被追究责任。依据《刑法》，非法行医罪法定最高刑为10年以上有期徒刑，追诉时效为15年，所以3年前的非法行医行为仍在追诉范围内。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
180****4881
134****8234
176****2709
