土地房产 法律问答
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房东三天两头带人来看房怎么办[律师回复] 1. 房东在租赁期间带人看房的处理方式需视情况而定。若租赁合同明确禁止房东随意带人看房，房东此举违约，承租人有权要求其承担违约责任，赔偿相关不便和损失。 2. 若合同无相关约定，承租人在租赁期间对房屋有占有、使用和收益权，房东虽有所有权但不能随意干扰正常使用。房东频繁带人看房影响正常使用，承租人可先与房东协商确定合理看房时间，如提前通知并选在方便时，以减少对生活的干扰。 3. 若协商无法达成一致，承租人可向房屋租赁管理部门等相关部门反映情况；也可通过诉讼途径，凭借法律手段维护自身合法权益，保障租赁期间对房屋正常使用的权利 。荆门法务
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租房纠纷起诉要多少钱才能立案[律师回复] 结论： 租房纠纷起诉立案费用按诉讼请求金额或价额比例分段累计交纳，特定情形下受理费减半，还有其他可能产生的费用。 法律解析： 租房纠纷起诉时，立案费用也就是案件受理费有明确的交纳标准。不超1万元，每件50元；1万元至10万元部分按2.5%交纳；10万元至20万元部分按2%交纳等。这是为了确保诉讼成本与案件涉及金额相匹配。而且要是适用简易程序审理、调解结案或当事人申请撤诉，案件受理费能减半交纳，体现了对一些高效、和谐解决纠纷方式的鼓励。同时要清楚，立案时法院只收案件受理费，聘请律师会有律师费，采取财产保全等措施也有对应费用。大家可以依据主张金额按标准大致算出费用，在起诉前也可向有管辖权的法院立案庭咨询核实。要是你在这方面有困惑，或者想进一步了解相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。襄阳法务
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租的店面门口有没有使用权[律师回复] 法律分析： （1）依据《民法典》，承租人在租赁期内对租赁物享有占有、使用和收益权。店面门口作为经营密切关联的附属区域，承租人基于租赁关系和经营需求，在合理范围内有使用权利。像正常出入店面，为经营需要合理摆放物品等行为，都是其合理使用的体现。 （2）然而，这种使用权存在限制。公共通道等公共区域具有公共属性，承租人不得擅自占用，以免影响公共通行秩序。同时，相邻权人的合法权益必须得到尊重，不能因自身使用店面门口而给相邻权人造成妨碍或损害。 （3）租赁合同若有特别约定，应当遵循合同约定。合同条款会对店面门口的使用范围和方式进行明确界定，承租人需依约行事。 提醒： 承租人使用店面门口要注意合理合法，遵循规定与约定，避免因不当使用引发纠纷。若遇复杂情况，建议咨询进一步分析 。恩施法务
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房租纠纷起诉多久开庭[律师回复] 房租纠纷起诉后的开庭时间确实没有明确固定期限。法院会根据案件排期来确定开庭时间。 1. 适用简易程序审理的房租纠纷案件，通常在立案之日起3个月内审结，一般会在较短时间内安排开庭，大约1个月左右，不过具体还是取决于法院的工作安排。这一程序能高效处理相对简单的案件，加快纠纷解决速度。 2. 适用普通程序审理的，应在立案之日起6个月内审结，开庭时间通常在立案后1 2个月左右，但会受案件数量、复杂程度等因素影响。复杂案件可能需要更多时间准备和审理。 3. 法院会在开庭前至少提前3日通知当事人。当事人收到通知后要按时参加庭审，若有特殊情况无法到庭，需提前向法院说明并申请延期，不然可能面临缺席判决等不利后果。当事人应重视开庭通知，积极应对，维护自身合法权益。荆门法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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