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在买二手房的过程中交了5000元的定金,但是没有签过合同,手机转的账,现在不想买了定金可以退吗
[律师回复] 这种情况一般不能退。不过要是有特殊情况,比如对方有欺诈行为就可能退。你能说说不想买的具体原因吗?
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拖欠房租不给
[律师回复] 你可以先和租客协商催要。如果不行,看看租赁合同里的违约条款,也可以考虑找居委会调解,还不行就起诉。你有合同吗?
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租房保证金不退怎么办
[律师回复] 租房保证金要是不退的话,咱们得先去看看自己签订的租房合同。通过合同,能清楚地了解到关于保证金退还的那些具体约定。 要是合同里明确写了该退,并且咱也没违反啥规定,可房东就是不退保证金,那咱可以先试着跟房东好好商量商量,把商量的过程都留好证据。要是商量半天还是没结果,咱就可以向当地的居委会或者调解机构去申请调解。 要是调解也解决不了问题,咱就有权利向人民法院提起诉讼,要求房东把保证金退给咱。在这过程中,咱得把租房合同、支付保证金的凭证之类的相关证据材料准备好,这样才能更好地支持咱的主张。而且,在诉讼的时候,法院会根据合同约定以及相关的法律规定来判定到底该谁负责。
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单位解除合同住房公积金怎么返还
[律师回复] 单位与职工解除合同后,关于住房公积金的返还事宜是按照相关规定来进行处理的。住房公积金,是由职工和单位一起缴存的。当合同解除后,职工就可以去办理住房公积金账户的封存手续。 要是符合提取条件,像离职、退休、购房之类的情况,职工就可以申请提取住房公积金。提取的金额包含职工个人缴存的那部分以及单位缴存的那部分。 不过,具体的提取流程和所需要的材料,因为各个地区的政策不一样,所以会有差异。通常情况下,需要提供身份证、解除劳动合同证明之类的材料。你可以前往当地的住房公积金管理中心去咨询一下,也可以通过它的官方网站来了解详细的信息。在整个办理过程中,一定要确保相关的手续是合法合规的,这样才能更好地保障自己的权益。
黄冈法务
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法院申请强制拍卖房产需要多久出结果
[律师回复] 法院申请强制拍卖房产的时间周期并非固定不变,它会受到诸多因素的影响。 从申请开始,到法院受理并启动评估程序,这中间大概需要数月的时间。因为评估房产价值这个过程,通常需要一到两个月的时间来完成。 接着,在确定起拍价以及发布拍卖公告等环节,也需要一定的时间。要是拍卖过程顺利,一次拍卖就能够成交,那么后续的过户等手续办理大概还需要一到两个月的时间。 然而,如果出现流拍的情况,就可能会进行二次拍卖甚至变卖,这样一来,时间就会进一步被延长。 总体来看,在一切顺利的情况下,可能半年左右就能得出结果;但要是遇到复杂的情况,可能会长达一年甚至更久。这其中的时间差异主要取决于案件的具体情况、房产的性质以及市场状况等多种因素。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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