房产纠纷 法律问答
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新房物业费应该从什么时候开始收取[律师回复] 解析： 依据相关法律法规及本公司规定，购买者应于开发商公布的交付日期起开始支付物业费用。 请务必牢记，此乃开发商正式交付房屋之日起开始计算物业费用，无论您是否按时办理接房手续。 以下几种特殊情形除外，均以业主实际领取房屋钥匙之刻起作为物业费用的起算点： 1、开发商剩余未售房产； 2、由于开发商方面的原因导致交房日期延迟的房屋； 3、经开发商当场确认存在房屋质量问题，需要进行修理且暂时未能办理入住手续的房屋； 4、如涉诉纠纷陷入司法程序之中，需等待裁决结果的房屋； 5、以及其他在开发商同意下适当延期交付的房屋。 需要特别指出的是，根据《物业管理条例》等相关法规，在购房者正式领取房屋钥匙前这段时间内，所有物业费用均由开发商承担。 法律依据： 《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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小区业主居住证明怎么开？小区业主的居住证明是业主本人到房屋所在地的居委会或者派出所开具的，需要携带户口本和身份证的原件及其复印件，本人的照片，租房合同或购房合同，居住证明的有效期是一年。1.1w浏览 2024-06-05
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深圳物业管理费收取标准是多少？1 住宅(房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准：多层住宅(不带电梯)每月每平方米建筑面积0.15元，高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅)每月每平方米建筑面积0.25元。2、其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准。3.9w浏览 2024-06-05
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工商营业执照年检流程是怎样的？1、进入网站（原中国工商注册网）。2、进入后选择您企业所属地区。3、进入工商企业年报系统。4、进入后登陆工商企业年报系统。5、进入年度报告在线填录系统。6、选择要报的年。7、开始填写企业基本信息。8、然后填写网站信息。9、填写股东信息。10、填写资产状况信息。11、按照提示填写完成，提交即可。1.5w浏览 2024-06-05
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