损害赔偿 法律问答
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王雨昕律师团队
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四个人一起上山 其中一个人 出意外死了 另外三个人有责任吗[律师回复] 这种情况下，另外三人是否有责任取决于他们是否尽到了合理的安全注意和救助义务。如果只是普通朋友结伴上山，没有明确的组织者或领队，且死者意外是由于自身原因或不可抗力（比如失足、突发疾病）导致，另外三人没有过错，通常不需要承担法律责任。但如果有证据证明其中一人是活动组织者，或者三人明知危险却未提醒、未及时救助（比如发现同伴失踪后未报警、未寻找），就可能需要承担相应的侵权赔偿责任。建议你们收集好当天行程、通讯记录等证据，向当地派出所报案并配合调查，同时与死者家属沟通协商，避免矛盾激化。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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